Building for sale on Napóles street - Colonia Juárez - Mixed useEdificio en venta en calle Napóles - Colonia Juárez - Uso mixto

- Sale price: $50,000,000 MXN + VAT
- Appraisal: $57,000,000 MXN (2021)
- Regime: Condominium property
- Land use: HM 4/20 (mixed use)
- Surface area per floor: 258 m²
- Land area: 322 m²
- Total construction area: 1,680 m²
- Parking: 16 spaces
- Structure: Metal
- Roof garden: 92 m² of construction + 166 m² of terrace

Current distribution:

- Floor 1: 8 tenants – estimated income $75,000 MXN/month (total occupancy in the current state)
- Floor 2: Vacant
- Floor 3: Vacant
- Floor 4: 4 offices – estimated income $60,000 MXN/month (total occupancy in the current state)
- Floor 5: Vacant

Services and expenses:

- Property tax: pending submission
- Water: approx. $3,500 MXN bi-monthly

Owners:

- The building has 3 owners:
- Two floors in the name of a legal entity
- Three floors in the name of a natural person

Tenants have 60 days' notice to vacate the building.

Documentation:

- Ready for deed
- DRO from 2017 without issues

Legal notes: The published price does not include notarial fees, taxes, or costs derived from the deed.
The information, measurements, and finishes are approximate and must be confirmed with the corresponding official documentation.
Availability and price are subject to change without prior notice.
The operation is formalized before a public notary in accordance with applicable legislation.- Precio de venta: $50,000,000 MXN + IVA
- Avalúo: $57,000,000 MXN (2021)
- Régimen: Propiedad en condominio
- Uso de suelo: HM 4/20 (uso mixto)
- Superficie por planta: 258 m²
- Superficie del terreno: 322 m²
- Superficie total de construcción: 1,680 m²
- Estacionamiento: 16 cajones
- Estructura: Metálica
- Roof garden: 92 m² de construcción + 166 m² de terraza

Distribución actual:

- Piso 1: 8 inquilinos – ingresos estimados $75,000 MXN/mes (ocupación total en el estado actual)
- Piso 2: Vacante
- Piso 3: Vacante
- Piso 4: 4 despachos – ingresos estimados $60,000 MXN/mes (ocupación total en el estado actual)
- Piso 5: Vacante

Servicios y gastos:

- Predial: pendiente de envío
- Agua: aprox. $3,500 MXN bimestrales

Propietarios:

- El edificio cuenta con 3 propietarios:
- Dos plantas a nombre de una persona moral
- Tres plantas a nombre de persona física

Los inquilinos cuentan con 60 días de preaviso para desocupar el edificio.

Documentación:

- Lista para escrituración
- DRO del 2017 sin problemas

Notas legales: El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de la escrituración.
La información, medidas y acabados son aproximados y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
La operación se formaliza ante notario público conforme a la legislación aplicable.