EDIFICIO EN VENTA BUENAVISTA

# Propiedad en venta sobre Av. Emiliano Zapata
**Colonia Buena Vista, Cuernavaca, Morelos.**

**Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con espacios comerciales y habitacionales, actualmente generando ingresos por arrendamiento.**

Propiedad estratégicamente ubicada sobre Av. Emiliano Zapata, una de las principales vialidades de Cuernavaca, en la colonia Buena Vista, una zona consolidada que combina actividad comercial, servicios y áreas residenciales.

Su ubicación resulta ideal tanto para quienes buscan establecer su vivienda en una zona bien comunicada como para **inversionistas interesados en adquirir un inmueble con diferentes unidades habitacionales y comerciales, con potencial para generar múltiples fuentes de ingresos.**

La propiedad está integrada por dos construcciones con distintas distribuciones y posibilidades de aprovechamiento.

### Construcción 1 | Edificio de 3 niveles

- **Planta baja:** 3 locales comerciales con estacionamiento al frente.
- **Segundo nivel:** 3 consultorios.
- **Tercer nivel:** 1 consultorio y 1 departamento de 3 recámaras.

**Actualmente, los locales comerciales y consultorios se encuentran rentados y en operación**, por lo que el inmueble cuenta con una actividad de arrendamiento establecida. Esto representa una ventaja para el futuro comprador, quien podrá evaluar la posibilidad de continuar con los arrendatarios actuales, mediante la continuidad o renovación de sus contratos, según corresponda.

### Construcción 2 | Área habitacional

Casa distribuida en dos departamentos:

- **Planta baja:** Departamento de 3 recámaras con espacios amplios.
- **Planta alta:** Departamento de 2 recámaras.
- Espacio para 2 vehículos por departamento.
- Alberca compartida, actualmente fuera de funcionamiento y que requiere rehabilitación.

### Características generales

- 2 construcciones.
- 3 locales comerciales actualmente rentados.
- 4 consultorios actualmente rentados.
- 3 departamentos habitacionales.
- 2 tomas de agua, una por construcción.
- Áreas de estacionamiento.
- Alberca con posibilidad de rehabilitación.

### Inversión inmobiliaria en operación

La propiedad cuenta con locales comerciales y consultorios actualmente rentados, lo que permite al comprador adquirir un inmueble con actividad de arrendamiento establecida y la posibilidad de continuar con los inquilinos actuales, sujeto a las condiciones contractuales.

Por su ubicación sobre Av. Emiliano Zapata y la variedad de espacios comerciales y habitacionales, representa una **opción de inversión con distintas fuentes potenciales de ingresos por renta.**

Importante
Las superficies de construcción y de Terreno deberán ratificarse con la información plasmada en el título de propiedad correspondiente.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso de acuerdo al interés del propietario
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración, estos pueden variar de acuerdo a la notaria o la institución financiera a elegir por parte del comprador.
Las fotografías que se muestran son ilustrativas ya que dependen de la situación actual en la que se encuentra el inmueble
Lo antes mencionado libera a nuestra empresa de cualquier responsabilidad contractual.