Edificio de inversión en venta en Mixcoac, Ciudad de México

Edificio de inversión en venta en Mixcoac, Ciudad de México

Precio de venta: $11,900,000 MXN

9 estudios independientes | 266 m² de construcción | 165 m² de terreno

Ubicado en la colonia Mixcoac, alcaldía Benito Juárez, este edificio representa una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en Ciudad de México. La propiedad se compone de nueve estudios independientes, totalmente remodelados y amueblados, que combinan funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas urbanas consolidadas de la capital.

El inmueble cuenta con 266 m² de construcción sobre un terreno de 165 m², con nueve unidades de aproximadamente 20 a 30 m² cada una. Su distribución permite concentrar diferentes unidades residenciales en un solo activo, ofreciendo una estructura de inversión orientada a la generación de ingresos por arrendamiento.

Una inversión con ingresos recurrentes

La propiedad genera aproximadamente $1,200,000 MXN anuales en rentas, equivalentes a $100,000 MXN mensuales. En relación con el precio de venta, estos ingresos representan una rentabilidad bruta indicativa del 10.1 % anual, antes de impuestos, mantenimiento, gastos de gestión y posibles periodos de vacancia.

La combinación de nueve estudios independientes, una remodelación integral y mobiliario incluido ofrece una propuesta especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble con capacidad de generar ingresos recurrentes y potencial de valorización a largo plazo.

Una ubicación privilegiada

Situado en Mixcoac, dentro de la alcaldía Benito Juárez, el edificio se encuentra a tan solo dos cuadras del Metro, lo que facilita la movilidad y el acceso a distintos puntos de Ciudad de México.

Su entorno urbano ofrece acceso a comercios, servicios y conexiones de transporte, factores que contribuyen al atractivo residencial de la zona y a su interés para el mercado del alquiler.

Características principales

Precio de venta: $11,900,000 MXN

Superficie del terreno: 165 m²

Superficie construida: 266 m²

Distribución: 9 estudios independientes

Superficie por unidad: aproximadamente 20 a 30 m²

Estado: totalmente remodelado y amueblado

Ingresos anuales por rentas: $1,200,000 MXN

Rentabilidad bruta indicativa: 10.1 % anual

Situación jurídica: escriturado y con documentación en orden

Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y rentabilidad en un mismo activo, dirigida a inversores que buscan ampliar su cartera inmobiliaria con una inversión residencial en Ciudad de México.

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