Edificio con Uso de Suelo H/3/30/B en Colonia Anzures

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y demanda habitacional de la ciudad, a minutos de importantes vialidades como Av. Thiers y Av. Homero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o patrimonialistas que buscan adquirir un activo con gran potencial de valorización y rentabilidad.

El inmueble cuenta actualmente con 6 departamentos distribuidos dentro del edificio, de los cuales 5 unidades tienen aproximadamente 100 m² y 1 departamento cuenta con cerca de 90 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para remodelación, renta o reposicionamiento del activo.

Características Generales
* Terreno: 232 m²
* Construcción: 679 m²
* 6 departamentos existentes
* Metrajes aproximados: 5 departamentos de casi 100 m² y 1 de aproximadamente 90 m²
* Uso de suelo: Habitacional (Unifamiliar y Plurifamiliar)
* Zonificación: H/3/30/B
* Niveles permitidos: 3
* Área libre requerida: 30%
* Densidad: 1 vivienda por cada 100 m² de terreno
* Viviendas permitidas: Hasta 2

Potencial de Desarrollo
* Remodelación integral del inmueble
* Proyecto de inversión patrimonial
* Desarrollo habitacional
* Reconfiguración y optimización de unidades habitacionales
* Vivienda multifamiliar

Una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda en la zona y un gran potencial para maximizar rendimiento mediante remodelación, renta o reposicionamiento inmobiliario.

Código interno: ERSBGL2078

Notas importantes:

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