Edificio en venta sobre Av. Félix U. Gómez | 771 m² | 3 niveles

EDIFICIO EN VENTA SOBRE AV. FÉLIX U. GÓMEZ, MONTERREY

Edificio con 771 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, sobre terreno rectangular de 260 m², con 10 m de frente por 26 m de fondo.

Cuenta con superficies amplias y una configuración que ofrece flexibilidad para redistribuir, subdividir y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

Dispone de energía trifásica, agua, drenaje, electricidad y alumbrado, además de área destinada para elevador de carga con capacidad de 1 tonelada y cuarto de máquinas en azotea.

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, es una propiedad dirigida a inversionistas, empresas y desarrolladores que busquen reconversión, operación propia o generación de rentas.

USOS POTENCIALES

Oficinas administrativas, corporativas, telemarketing o centros de atención.
Coworking, oficinas compartidas y espacios flexibles.
Aulas y centros de capacitación.
Clínicas, consultorios y servicios médicos.
Salones para asociaciones, congregaciones o culto.
Showroom y espacios comerciales.
Espacios multiuso.
Residencia temporal o alojamiento económico para trabajadores y personal foráneo.
Hospedaje compacto.
Microbodegas y almacenamiento urbano.

Los usos específicos deberán validarse conforme a factibilidad técnica, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

ENTORNO INDUSTRIAL Y LABORAL

Conectividad hacia Churubusco, Ruiz Cortines, Los Ángeles, Colón y Madero, así como hacia San Nicolás y Guadalupe. En el entorno destaca Ternium Planta Churubusco, además de diferentes zonas de actividad manufacturera, logística, comercial y de servicios industriales.

Ubicación funcional para empresas, proveedores, técnicos, contratistas, trabajadores y personal operativo.

ENTRETENIMIENTO, CONVENCIONES Y ESPARCIMIENTO

Conectividad hacia:

Parque Fundidora
CINTERMEX
Arena Monterrey
Paseo Santa Lucía
Centro de las Artes
Museo del Acero Horno 3
Macroplaza
Centro Histórico de Monterrey

Entorno con actividad derivada de exposiciones, convenciones, espectáculos, eventos culturales, recreativos y empresariales.

EDUCACIÓN

Conectividad hacia instituciones educativas, preparatorias, universidades y centros de capacitación del Centro y área metropolitana. El acceso a Metrorrey facilita el desplazamiento hacia distintos sectores de Monterrey.

COMERCIO Y SERVICIOS

Cercanía y conectividad hacia Centro de Monterrey, corredores comerciales de Colón y Madero, zona Terminal, Fundidora y CINTERMEX, además de restaurantes, cafeterías, mercados, tiendas de conveniencia, comercios y servicios profesionales.

TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD

Av. Félix U. Gómez funciona como eje de comunicación hacia Centro de Monterrey, Fundidora, Churubusco y otros corredores metropolitanos.

La estación Félix U. Gómez conecta las Líneas 1 y 3 de Metrorrey, facilitando el desplazamiento hacia zonas laborales, industriales, comerciales, educativas y de servicios.

DATOS DESTACADOS

260 m² de terreno
771 m² de construcción
3 niveles
10 m de frente x 26 m de fondo
Uso de suelo comercial
Energía trifásica
Área destinada para elevador de carga con capacidad de 1 tonelada
Cuarto de máquinas en azotea
3 oficinas privadas, una en cada nivel
Servicios sanitarios en cada nivel
Escalera con acceso continuo desde planta baja hasta la azotea
Ubicación sobre Av. Félix U. Gómez