Edificio Comercial en Venta | Guadalupe Tepeyac | 430 m² Terreno | Uso HC/4/20

¡Oportunidad estratégica para inversionistas en una de las zonas con mayor conectividad de la Gustavo A. Madero!

Este inmueble destaca por su versatilidad y generosos espacios, ideal para instituciones educativas, clínicas, oficinas corporativas o proyectos de desarrollo habitacional con comercio en planta baja. Ubicado sobre la calle Noé, una vialidad reconocida en la zona que permite un flujo constante de clientes y servicios.

Terreno: 430 m² (según Certificado de Zonificación)
Construcción: 659 m² distribuidos en 3 niveles.

Distribución: 21 salones/oficinas de gran amplitud.

Servicios: 10 baños completos/medios baños.

Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos (un lujo en la zona).

Potencial de Desarrollo (Zonificación):


Uso de Suelo: HC/4/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos, 20% de área libre).
Superficie Máxima de Construcción: Hasta 1,376 m².
Nota de Valor: El predio se ubica sobre una vialidad con potencial de norma por ordenación para proyectos de mayor impacto.
Ubicación: Noe 42, Guadalupe Tepeyac. A pasos de avenidas principales y transporte público.

Precio: $19,000,000 MXN