Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad, este edificio ofrece una combinación estratégica de ubicación, amplitud y versatilidad. Ideal para proyectos que buscan posicionamiento, funcionalidad y presencia.

📍 Ubicación

Colonia Americana, sobre Av. Vallarta
Zona de alta plusvalía, conectividad y flujo constante

📐 Características Generales
Superficie de terreno: 549 m²
Superficie de construcción: 1,653 m²
Niveles: 3
Renta mensual: $229,000 MXN
Disponibilidad: Inmediata
Condición: Se renta completo (no en partes)
🏢 Distribución

Planta Baja:

Privados
Sala de juntas
Baños
Cocina
Patio
Local comercial al frente
Área habitacional integrada de forma discreta (ideal como oficina ejecutiva, administración o uso interno)

Primer Nivel:

3 privados
Oficina principal con baño
Baños adicionales
Área de usos múltiples (actualmente acondicionada como consultorio)

Segundo Nivel:

1 oficina
4 salones
Recepción
Cocineta
Sala de espera

Tercer Nivel:

Laboratorio con baño
Área de usos múltiples
🚗 Estacionamiento
Estacionamiento techado
3 cajones adicionales descubiertos
💼 Giros Ideales

Gracias a su distribución y ubicación, este inmueble es perfecto para:

Instituciones educativas (escuelas, academias, centros de capacitación)
Clínicas, consultorios o centros médicos integrales
Oficinas corporativas o coworking
Centros de bienestar (rehabilitación, terapias, etc.)
Showrooms o corporativos con atención a clientes
Hotel boutique o modelo híbrido (sujeto a adecuaciones)
✨ Valor Diferencial
Ubicación privilegiada sobre Av. Vallarta
Espacios versátiles y adaptables
Integración de área habitacional privada (ideal para operación interna o dirección)
Alto potencial para marcas que buscan presencia y funcionalidad en una sola propiedad