🏢✨ EDIFICIO COMERCIAL- EN VENTA – Zona Centro

💼 Una oportunidad estratégica para empresarios e inversionistas.
Se vende edificio comercial climatizado de 3 niveles, ubicado en 12a Calle Poniente Norte, Barrio El Magueyito, a solo 50 metros de Av. Central, una de las vialidades con mayor dinamismo comercial y conectividad de la ciudad.

📍 Su ubicación privilegiada en zona centro lo convierte en un punto ideal para oficinas corporativas, consultorios, financieras, despachos profesionales o empresas que buscan presencia, accesibilidad y crecimiento.

💰 Precio de inversión: $12,500,000

Este inmueble ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y versatilidad, permitiendo operar un negocio sólido o generar ingresos mediante arrendamiento de oficinas, aprovechando la alta demanda comercial de la zona.

🔹 Planta Baja – Operatividad y comodidad

🚗 Estacionamiento para 4 vehículos, un gran valor agregado en zona centro.
🔐 Portón eléctrico que brinda seguridad y acceso controlado.
📦 Bodega .
⬆️ Escaleras con acceso directo al primer nivel desde el estacionamiento, facilitando la logística del inmueble.

🔹 Primer Nivel – Espacio ejecutivo

👥 Recepción para atención profesional a clientes.
👔 Oficina gerencial, perfecta para dirección o administración.
💼 Dos oficinas secundarias para equipos de trabajo.
🍽️ Área de cocina (cocineta) para mayor funcionalidad.
🚻 1 ½ baños.
❄️ Todas las áreas climatizadas, brindando confort y productividad.

🔹 Segundo Nivel –

🏢 Área de recepción para atención o control de acceso.
💼 Cuatro oficinas privadas, ideales para áreas administrativas, consultorios o despachos.
🪑 Pequeña sala de espera, perfecta para clientes o pacientes.
🍽️ Cocina amplia para el personal.
🚻 1 baño completo.

🔹 Tercer Nivel – Área social y funcional

🌇 Roof con área de cafetería, ideal para reuniones ejecutivas o descanso del equipo.
☕ Barra desayunadora que complementa el espacio social.
🚻 Medio baño.
📦 Área de bodega adicional.
Precio Negociable
✨ Una propiedad con gran potencial comercial, ideal para quienes desean establecer su empresa en una ubicación estratégica o invertir en un inmueble que genere ingresos constantes mediante renta de oficinas.

Invertir en zona centro significa alta visibilidad, conectividad y constante flujo comercial, factores clave para el crecimiento de cualquier empresa.

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