Eco-HOTEL con Cenote | Leona Vicario, Quintana Roo

Eco-HOTEL con Cenote | Leona Vicario, Quintana Roo

Propiedad única de 10 hectáreas ubicada sobre la carretera federal Mérida Cancún, con infraestructura turística completamente desarrollada y lista para operación inmediata.

Tipo: Eco-Hotel / Centro de Eventos / Desarrollo Turístico
Superficie: 100,000 m²
Precio: $42,000,000 MXN (NEGOCIABLE)
Estatus: Certificado parcelario en proceso de titulación

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente directo a carretera federal Mérida–Cancún
Ubicada en zona de alto crecimiento turístico
Cercana a la Ruta de los Cenotes
Conectividad hacia Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum.
A 5 minutos de la Estación del Tren Maya Leona Vicario.
A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad con entorno natural selvático que integra infraestructura turística, residencial y de eventos, ideal para expansión de proyecto, desarrollo inmobiliario y todo a apertura inmediata.

INFRAESTRUCTURA
Hotel Boutique
Cuenta con 12 habitaciones funcionando, equipadas con Tv, camas matrimoniales, aire acondicionado, cocineta, refrigerador, estufa, WI-fi y agua caliente.

Casa principal
4 recámaras, 3 baños completos. Área de lavado, Cochera, Terraza, A.A.
Bardeada con 1,000 m²
Portón de acceso.
Acabados de lujo, Piso de porcelanato, chukum, alberca, techos de bóveda.
Ubicada totalmente independiente al hotel y áreas comunes

Área de eventos
Salón climatizado de 260 m²
Capacidad hasta 250 personas.
Equipado con mobiliario de sillas y mesas
Cocina para servicio de banquetes.

Área comercial
3 locales comerciales (250 m²) FRENTE A LA CARRETERA listos para funcionar
Medidas cada uno 8 mts frente x 10 mts fondo, con ventiladores, cortina de acero, cancel de aluminio, Medidores de luz, paneles solares.

INSTALACIONES ADICIONALES
6 caballerizas de lujo, puertas de acero y Bodega para almacenar alimentos
2 ruedos para montar de área de 500 mts cuadrados para trabajar.
Senderos naturales de más de 600 mts. para recorrer.
Área de fogatero con capacidad para 60 personas.
Gallinero (400 m²) espacio para mil gallinas.
ALBERCA 3 x 6 mts en área común.

ATRACTIVO PRINCIPAL
Cenote natural dentro de la propiedad Elemento de alto valor turístico y diferenciador clave para el desarrollo eco turístico.
Medidas: 25 mts de diámetro del Cenote.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Electricidad con 5 medidores independientes.
18 paneles solares grandes.
5 Pozos de agua.
2 Bodegas (100 m²) con toda la herramienta para el mantenimiento del lugar.
Casa de velador, con área de recámara, baño, cocina y terraza para vigilar.
Caseta de vigilancia en la entrada del portón principal.

POTENCIAL DE NEGOCIO La propiedad permite múltiples líneas de ingreso:
Eco-resort boutique
Eventos (bodas, retiros, corporativos)
Turismo de naturaleza (cenote)
Glamping / wellness retreat
Experiencias ecuestres

PROYECCIÓN DE INGRESOS (ESTIMADA)
Hotel:
Ocupación estimada: 50%–70%
Tarifa promedio: $1,500 MXN/noche Eventos:
4–8 eventos mensuales
Ingresos potenciales: $300,000 – $1,000,000+ MXN mensuales

ESTATUS LEGAL
Certificado parcelario
Proceso de regularización a título de propiedad en curso