Terreno con construcción en venta sobre Ermita Iztapalapa | 3,094 m²

Terreno de 3,094 m² en venta sobre Calzada Ermita Iztapalapa, con construcciones existentes y potencial para desarrollar un proyecto habitacional con comercio en planta baja.

Su ubicación ofrece conexión con Av. Rojo Gómez y Av. Tláhuac, además de cercanía a la Central de Abasto. Estos puntos permiten evaluar el inmueble tanto para un desarrollo como para actividades comerciales y productivas compatibles con su uso de suelo.

CARACTERÍSTICAS
• 3,094 m² de terreno.
• Aproximadamente 1,500 m² de construcciones existentes, incluyendo taller, sótano y oficinas.
• Frente sobre Calzada Ermita Iztapalapa.

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
La consulta urbanística señala zonificación HC —habitacional con comercio en planta baja—, hasta 3 niveles, 40% de área libre y una superficie máxima de construcción de 5,569 m².

Entre los usos contemplados en la documentación proporcionada se encuentran oficinas, venta de refacciones y determinadas actividades de mantenimiento automotriz, talleres y microindustria. La viabilidad del giro específico y del proyecto deberá confirmarse conforme a la normatividad y las autorizaciones aplicables.

La oferta se enfoca en el terreno; las construcciones existentes forman parte del inmueble y permiten evaluar su conservación, adaptación o demolición según el proyecto del comprador.

Precio de venta: $52,250,000 MXN.

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