Land with construction for sale on Ermita Iztapalapa | 3,094 m²Terreno con construcción en venta sobre Ermita Iztapalapa | 3,094 m²

Land of 3,094 m² for sale on Calzada Ermita Iztapalapa, with existing constructions and potential to develop a residential project with commercial space on the ground floor.

Its location offers connection with Av. Rojo Gómez and Av. Tláhuac, as well as proximity to the Central de Abasto. These points allow for evaluating the property both for development and for commercial and productive activities compatible with its land use.

FEATURES
• 3,094 m² of land.
• Approximately 1,500 m² of existing constructions, including workshop, basement, and offices.
• Frontage on Calzada Ermita Iztapalapa.

POTENTIAL FOR USE
The urban consultation indicates HC zoning —residential with commercial on the ground floor—, up to 3 levels, 40% of free area, and a maximum construction area of 5,569 m².

Among the uses contemplated in the provided documentation are offices, sale of spare parts, and certain automotive maintenance activities, workshops, and micro-industry. The viability of the specific business and the project must be confirmed according to the regulations and applicable authorizations.

The offer focuses on the land; the existing constructions are part of the property and allow for evaluating their conservation, adaptation, or demolition according to the buyer's project.

Sale price: $52,250,000 MXN.

Schedule a visit at least 24 hours in advance and discover the possibilities of the property for your project.Terreno de 3,094 m² en venta sobre Calzada Ermita Iztapalapa, con construcciones existentes y potencial para desarrollar un proyecto habitacional con comercio en planta baja.

Su ubicación ofrece conexión con Av. Rojo Gómez y Av. Tláhuac, además de cercanía a la Central de Abasto. Estos puntos permiten evaluar el inmueble tanto para un desarrollo como para actividades comerciales y productivas compatibles con su uso de suelo.

CARACTERÍSTICAS
• 3,094 m² de terreno.
• Aproximadamente 1,500 m² de construcciones existentes, incluyendo taller, sótano y oficinas.
• Frente sobre Calzada Ermita Iztapalapa.

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
La consulta urbanística señala zonificación HC —habitacional con comercio en planta baja—, hasta 3 niveles, 40% de área libre y una superficie máxima de construcción de 5,569 m².

Entre los usos contemplados en la documentación proporcionada se encuentran oficinas, venta de refacciones y determinadas actividades de mantenimiento automotriz, talleres y microindustria. La viabilidad del giro específico y del proyecto deberá confirmarse conforme a la normatividad y las autorizaciones aplicables.

La oferta se enfoca en el terreno; las construcciones existentes forman parte del inmueble y permiten evaluar su conservación, adaptación o demolición según el proyecto del comprador.

Precio de venta: $52,250,000 MXN.

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