Departamento en Venta, Giotto 19, Mixcoac, Benito Juárez

Excelente departamento con balcón y vista exterior, ideal para inversionistas. Al contar con un contrato de renta vigente hasta finales de 2026, esta propiedad te garantiza un flujo de ingresos inmediato desde el momento en que concretes tu compra.

Ubicado en el primer piso de un edificio tradicional y con un área lista para equipar la cocina a tu medida, representa una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez.

📐 Distribución y características
64 m² de construcción
2 recámaras
2 baños completos
Sala – comedor
Área para cocina
Balcón de 1.5 m²
Vista exterior para una excelente iluminación natural
Piso 1 (Departamento 201)
Edificio de 4 niveles
Antigüedad: 20 años
Pisos laminados en área social y habitaciones, brindando mayor calidez
1 cajón de estacionamiento (techado y de uso exclusivo, cajón #5)
Gas estacionario
Suministro de agua potable de la red pública
Sin elevador

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado
Ambiente vecinal establecido
Cuota de mantenimiento sumamente accesible: $550 MXN

📍 Ubicación y beneficios
Conectividad: Situado en el código postal 03910 (zona colindante con Mixcoac y San José Insurgentes), lo que garantiza un acceso rápido a arterias viales de suma importancia en el sur y centro de la ciudad.

Estilo de vida: A pocos minutos de centros comerciales, parques, cafeterías y restaurantes.

Servicios completos: Rodeado de hospitales, escuelas, bancos y opciones de transporte público que facilitan la movilidad peatonal.

Rentabilidad: Una zona netamente residencial que asegura una plusvalía constante y alta demanda de arrendamiento.

💰 Precio y Financiamiento
$3,790,320 MXN

Créditos aceptados:
Crédito Bancario
Infonavit
Cofinavit
Recursos Propios

Notas Legales y de Inversión:
¡Atención Inversionistas! El inmueble se encuentra actualmente rentado con un contrato vigente hasta el 31 de diciembre de 2026.

Hipoteca activa: La propiedad cuenta con una hipoteca Infonavit vigente, la cual se liquida y cancela de manera totalmente segura y simultánea durante el proceso de escrituración de la compraventa.

📅 Visitas
Debido a que la propiedad se encuentra habitada por el inquilino actual, las visitas están disponibles exclusivamente los sábados de 9:00 AM a 12:00 PM, previa cita.

Agenda tu visita y asegura esta gran oportunidad de inversión con ingresos garantizados en la Benito Juárez.

NID 53835831387