Departamento en venta en Polanco con balcón

atractivo departamento para **compradores finales que buscan personalizar o inversionistas/desarrolladores** que saben el enorme valor que tienen 290 m² en Polanco
**¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Polanco! Departamento de 290 m² para Remodelar en Jaime Balmes**
Ubicado en una de las calles más estratégicas, tranquilas y codiciadas de Polanco I Sección, este departamento de planta completa es una verdadera joya esperando ser transformada. Con una estructura robusta y los amplios espacios característicos de la arquitectura de los años 70, esta propiedad representa el lienzo en blanco perfecto para arquitectos, diseñadores o familias que desean crear el hogar de sus sueños a su gusto exacto.
**Características Principales:**
* **Superficie:** 290 m² habitables con excelente distribución y gran iluminación natural.
* **Accesos Exclusivos y Directos:** Privacidad total. Cuenta con **2 elevadores que abren directamente dentro del departamento**: un elevador principal que llega al vestíbulo social y un elevador de servicio independiente.
* **Zona Social Espectacular:** Estancia de dimensiones masivas ideal para una gran sala formal, comedor y área de bar/estudio con ventanas de piso a techo.
* **Cocina de Gran Tamaño:** Área de cocina muy amplia con espacio idóneo para antecomedor y una alacena/despensa independiente de excelente capacidad.
* **Área Privada Amplia y Cómoda:** 3 recámaras de gran tamaño; **cada una cuenta con su propio baño completo integrado y vestidor (walk-in closet)**, garantizando privacidad absoluta para cada miembro de la familia.
* **Área de Servicio Completa:** Lavandería sumamente espaciosa con ventilación natural, y cuarto de servicio independiente con su propio baño completo.
* **Estacionamiento:** 2 lugares.
* **Seguridad:** Vigilancia privada y control de accesos las 24 horas del día.
**Potencial de Remodelación:**
La propiedad conserva actualmente su encanto retro original (alfombras texturizadas y tapices coloridos de la época). Al requerir una remodelación total, ofrece el beneficio de una planta arquitectónica flexible que permite tirar muros no estructurales para diseñar un concepto moderno y abierto (*Open Concept*), lo que elevará exponencialmente su valor de mercado en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.
No incluye mobiliario en caso de aparecer en alguna imagen
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Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta,

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La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.
Les dejo unas fotografías para q vean cómo se vería sin muebles tapiz y alfombra