Oportunidad de Inversión | Departamento en Itzimná
Ubicación Estratégica y Potencial de Personalización
Ubicado a tan solo dos cuadras del emblemático Parque de Itzimná, este departamento en planta baja ofrece una combinación única de ubicación privilegiada y espacios funcionales. Situado en la torre posterior del edificio, brinda una mayor privacidad y tranquilidad, alejándose del ruido de la calle, mientras mantiene una excelente iluminación y ventilación natural en todas sus áreas.
Con 80 m² de construcción, el gran valor agregado de esta unidad es su patio privado de 10 m², un espacio versátil ideal para transformarse en una terraza social o incluso una pequeña piscina privada, elevando significativamente el valor de la propiedad.
Ficha Técnica Detallada
Ubicación: A 2 cuadras del Parque de Itzimná, Mérida, Yucatán.
Nivel: Planta Baja (Torre posterior).
Superficie Total: 80 m².
Distribución Interior:
• Áreas Sociales: Sala y comedor corridos con diseño funcional.
• Cocina: Espacio integrado con acceso a las áreas de servicio.
• Recámaras (2): Habitaciones con buena entrada de luz natural.
• Baño (1): Baño completo compartido.
• Área de Lavado: Espacio dedicado para instalaciones de limpieza.
Espacios Exteriores:
• Patio Privado: ~10 m² en la parte posterior, con potencial para terraza o alberca pequeña.
• Estacionamiento: Área común del edificio destinada a estacionamiento (un espacio disponible por departamento).
Detalles Técnicos y Administrativos:
• Mantenimiento: Cuota mensual de $300 MXN.
• Servicios Eléctricos: Cada unidad cuenta con su propio medidor de CFE.
• Sistema Hidráulico: Abastecimiento mediante pozo.
• Estatus Legal: Propiedad sin régimen de condominio (ideal para operaciones de contado o créditos bancarios que acepten estas condiciones).
Propuesta Comercial
Precio de Venta: $1,900,000 MXN
Se escuchan ofertas razonables.