Investment Opportunity | Apartment in Itzimná
Strategic Location and Customization Potential
Located just two blocks from the iconic Itzimná Park, this ground floor apartment offers a unique combination of a privileged location and functional spaces. Situated in the back tower of the building, it provides greater privacy and tranquility, away from street noise, while maintaining excellent lighting and natural ventilation in all its areas.
With 80 m² of construction, the great added value of this unit is its private patio of 10 m², a versatile space ideal for transforming into a social terrace or even a small private pool, significantly increasing the property's value.
Detailed Technical Sheet
Location: 2 blocks from Itzimná Park, Mérida, Yucatán.
Level: Ground Floor (Back Tower).
Total Area: 80 m².
Interior Distribution:
• Social Areas: Living and dining room with functional design.
• Kitchen: Integrated space with access to service areas.
• Bedrooms (2): Rooms with good natural light entry.
• Bathroom (1): Shared full bathroom.
• Laundry Area: Dedicated space for cleaning installations.
Exterior Spaces:
• Private Patio: ~10 m² at the back, with potential for terrace or small pool.
• Parking: Common area of the building designated for parking (one space available per apartment).
Technical and Administrative Details:
• Maintenance: Monthly fee of $300 MXN.
• Electrical Services: Each unit has its own CFE meter.
• Hydraulic System: Supply via well.
• Legal Status: Property without condominium regime (ideal for cash operations or bank credits that accept these conditions).
Commercial Proposal
Sale Price: $1,900,000 MXN
Reasonable offers are welcome.Oportunidad de Inversión | Departamento en Itzimná
Ubicación Estratégica y Potencial de Personalización
Ubicado a tan solo dos cuadras del emblemático Parque de Itzimná, este departamento en planta baja ofrece una combinación única de ubicación privilegiada y espacios funcionales. Situado en la torre posterior del edificio, brinda una mayor privacidad y tranquilidad, alejándose del ruido de la calle, mientras mantiene una excelente iluminación y ventilación natural en todas sus áreas.
Con 80 m² de construcción, el gran valor agregado de esta unidad es su patio privado de 10 m², un espacio versátil ideal para transformarse en una terraza social o incluso una pequeña piscina privada, elevando significativamente el valor de la propiedad.
Ficha Técnica Detallada
Ubicación: A 2 cuadras del Parque de Itzimná, Mérida, Yucatán.
Nivel: Planta Baja (Torre posterior).
Superficie Total: 80 m².
Distribución Interior:
• Áreas Sociales: Sala y comedor corridos con diseño funcional.
• Cocina: Espacio integrado con acceso a las áreas de servicio.
• Recámaras (2): Habitaciones con buena entrada de luz natural.
• Baño (1): Baño completo compartido.
• Área de Lavado: Espacio dedicado para instalaciones de limpieza.
Espacios Exteriores:
• Patio Privado: ~10 m² en la parte posterior, con potencial para terraza o alberca pequeña.
• Estacionamiento: Área común del edificio destinada a estacionamiento (un espacio disponible por departamento).
Detalles Técnicos y Administrativos:
• Mantenimiento: Cuota mensual de $300 MXN.
• Servicios Eléctricos: Cada unidad cuenta con su propio medidor de CFE.
• Sistema Hidráulico: Abastecimiento mediante pozo.
• Estatus Legal: Propiedad sin régimen de condominio (ideal para operaciones de contado o créditos bancarios que acepten estas condiciones).
Propuesta Comercial
Precio de Venta: $1,900,000 MXN
Se escuchan ofertas razonables.