DEPARTAMENTO EN VENTA 78 M² EN NICOLÁS SAN JUAN 1549, COLONIA DEL VALLE SUR, BEN

Departamento en venta 78 m² en Nicolás San Juan 1549, Colonia Del Valle Sur, Benito Juárez, CDMX | A unas cuadras de Parque Escobar y Av. Universidad
Si buscas un departamento listo para habitar en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, este inmueble de 78 m² en Nicolás San Juan 1549 combina ubicación estratégica, tranquilidad y una distribución funcional ideal para personalizar a tu gusto. Ubicado en la Colonia Del Valle Sur, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre conectividad urbana, seguridad y un entorno residencial de primer nivel dentro de la Alcaldía Benito Juárez.

- Características principales:
- Superficie y distribución: 78 m² de construcción en Planta Baja (interior), lo que garantiza máxima privacidad, excelente ventilación y un ambiente totalmente aislado del ruido del tráfico vehicular.

- Habitaciones y clósets: 2 recámaras amplias con excelente iluminación natural y clósets integrados; la recámara principal cuenta con baño completo privado para mayor comodidad.

- Baños completos: 2 baños completos equipados con acabados funcionales y cancelería en buen estado.

- Espacios adicionales e independientes: Incluye un cuarto de servicio independiente ubicado en el piso 7 (con un gran potencial para adaptarse como estudio, home office o bodega) y jaula de tendido privada en la azotea.

- Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento exclusivo y de fácil maniobra ubicado en el nivel sótano.

- Cocina y área social: Cocina integral con amplios gabinetes de almacenamiento y organización, conectada a una sala y comedor de concepto abierto con gran aprovechamiento del espacio.

- Amenidades y equipamiento del edificio: Desarrollo equipado con elevador, acceso controlled, sistema de agua eficiente y mantenimiento continuo de áreas comunes.

- Mantenimiento accesible: Cuota de mantenimiento mensual muy competitiva para el sector residencial de la zona Del Valle.

- Estado de conservación y antigüedad: Edificio y departamento en muy buen estado de conservación, totalmente habitable desde el primer día e ideal para generar valor patrimonial mediante modernizaciones progresivas (forced equity).

- Ubicación estratégica y conectividad urbana:
Nicolás San Juan 1549, Colonia Del Valle Sur, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03104, Ciudad de México. Situado en un punto neurálgico con rápido acceso a vialidades principales como Avenida Universidad, Félix Cuevas, Gabriel Mancera y División del Norte. A poca distancia de estaciones de Metro y Metrobús, centros comerciales de prestigio (Plaza Universidad, Patio Universidad), supermercados, escuelas, hospitales y parques emblemáticos como el Parque Pascual Ortiz Rubio (Parque Escobar) y Parque Hundido.

- Precio de venta:
$4,300,000 MXN ($55,128 MXN/m²) — Precio por metro cuadrado por debajo del promedio comercial de la zona.

- Esquema de pago y opciones de financiamiento:
Acepta créditos hipotecarios bancarios (BBVA, Banorte, Santander, HSBC, Citibanamex, entre otros), esquemas de cofinanciamiento (Infonavit / Fovissste) y pagos con recursos propios. Contamos con asesoría financiera y gestión de crédito hipotecario sin costo adicional para la evaluación de tu perfil.

- Lo que necesitas saber de este inmueble:
Ubicado en el corazón de Del Valle Sur, este departamento destaca como una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más sólidas del mercado actual en Benito Juárez. Su precio competitivo por metro cuadrado ($55,128 MXN/m²) asegura un margen sumamente atractivo de plusvalía a mediano y largo plazo. La posición en planta baja interior ofrece la comodidad de un acceso rápido sin depender exclusivamente del elevador, además de brindar una estancia silenciosa y fresca. La inclusión de un cuarto de servicio en piso 7 amplía notablemente las posibilidades de almacenamiento o adecuación de un espacio de trabajo remoto independiente del área habitacional. Una propiedad equilibrada en costo, ubicación y funcionalidad.