Departamento en VENTA Av. Pablo Casals Frente ICB UAG

**DISPONIBLE A MITAD DE MAYO 2026**

Este moderno departamento goza de una ubicación inmejorable justo frente al Instituto de Ciencias Biológicas de la UAG, sobre AV. PABLO CASALS con conectividad inmediata a las principales avenidas de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara.

Al estar dentro de una torre boutique de solo 15 departamentos distribuidos en 8 pisos, garantiza un estilo de vida privado, pacífico y exclusivo con muy pocos vecinos. Por su ubicación estratégica y calidad, es una propiedad altamente cotizada para rentar.

💰 Precios
Venta: $7,900,000

Renta: $27,900

📐 Ficha Técnica y Distribución
Superficie: 112 m²

Amplitud: Techos con altura libre de 2.90 m, brindando una excelente sensación de espacio, luz y frescura.

Recámaras: 3
Baños: 2 completos y 1 medio baño para visitas.
Estacionamiento: 2 cajones asignados + 1 bodega privada.

Antigüedad: 1 año (Prácticamente nuevo).

✨ Acabados y Equipamiento Premium
Cocina de Autor: Cocina integral equipada con elegantes barras de granito, estufa, horno/campana y espacio diseñado para refrigerador de doble puerta.

Carpintería y Pisos: Imponente puerta principal en madera de Parota, puertas interiores de foil texturizado y cálidos pisos laminados.

Confort y Climatización: Cuenta con Aire Acondicionado (A/A) y ventanería de PVC con cristal filtrasol para un óptimo aislamiento acústico y térmico.

Áreas de Servicio: Cuarto de lavado independiente y calentador de paso. (Nota: Algunos modelos incluyen terraza o balcón, cortinas y patio de servicio).

Seguridad: Sistema de interfón.

🏢 Construcción Impecable y Características de la Torre

Calidad Estructural: Muros perimetrales de block y muros divisorios internos de Panel W para mayor durabilidad.

Servicios: Planta de luz de emergencia exclusiva para las áreas comunes del edificio, garantizando iluminación y servicios básicos ante cualquier corte de energía.

***REQUISITOS INDISPENSABLES PARA RENTA:***

- AVAL con propiedad libre de gravamen en ZMG (no negociable)
- DOS meses de deposito (no negociable)
- Investigación sea POSITIVA ] (no negociable)

De preferencia contrato mayor a dos años estancias largas