Departamento en

Descripción básica:
¡Excelente Departamento de 2 Niveles en Hipódromo Condesa.

Medidas:
Construcción: 102 m² Habitables
Superficie cubierta: 102 m2
Superficie descubierta: 13 m2
Recámaras: 2
Baños: 2.5
Estacionamientos: 1

Cuenta con un Roof Top de uso común
Descripción de la unidad:

Un departamento con una configuración en 2 niveles, en la PB se encuentra el recibidor, cocina, un baño de para visitas, área de lavado y un gran balcón que nos deja ver todo la vibra de una de las colonias más vibrantes de la CDMX, el departamento es exterior y cuenta con ventanas Duovent para el aislamiento de ruido. Adicional cuenta con espacio amplio en la parte trasera de las escaleras que funciona como bodega.

Requisitos:
2 Meses de Renta más el mes corriente.
ID
Comprobante de Ingresos
Póliza Jurídica por un costo de $17,574.00 la cual será cubierta por el inquilino al 100%.
2 Referencias Personales
Carta Laboral Actual
Los servicios serán cubiertos por el inquilino según su nivel de consumo.
Costo de Mantenimiento Incluido
Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.
Descripción del edificio:
Excelente estado general de conservación.
Cuenta con seguridad.
Entrega:
El espacio queda libre a partir del 21 de Agosto 2026
Actualmente se encuentra habitado.
Clóset empotrado amplio en cada una de las habitaciones y la principal con vestidor.

Como dato importante se aceptan mascotas.

Descripción de la zona:
La colonia Hipódromo (comúnmente llamada "Hipódromo Condesa" o parte de "La Condesa") es una de las zonas más cotizadas y vibrantes de la Ciudad de México, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc. Se caracteriza por:
Diseño urbano único: basada en un diseño en forma de hipódromo (de ahí su nombre), con calles curvas, parques centrales y camellones amplios como el de Ámsterdam.
Áreas verdes: cerca del Parque México y Parque España, dos de los parques más icónicos y agradables de la ciudad.
Edificios Art Deco: la zona conserva una gran cantidad de arquitectura Art Deco y edificios de época, mezclados con nuevas construcciones de alto nivel.

Ambiente cosmopolita: hay una mezcla de residentes locales, expatriados y jóvenes profesionales.
Oferta gastronómica y cultural: la colonia está repleta de cafeterías, restaurantes, galerías, librerías y bares.
Calle Culiacán (y específicamente Culiacán 53)
Ubicación: Culiacán es una calle transversal, que corre de norte a sur y conecta importantes avenidas como Álvaro Obregón, Nuevo León y llega hasta Av. Baja California.

Zona cercana: El número 53 de Culiacán se ubica en la parte central de la colonia Hipódromo, a pocas cuadras de Parque México y del camellón de Ámsterdam.
Ambiente: es una calle relativamente tranquila para vivir, con una mezcla de departamentos, edificios residenciales nuevos y casas remodeladas.
Servicios y accesibilidad: la zona es muy caminable, con supermercados, bancos, farmacias y todo tipo de comercio a distancia peatonal.

Transporte: bien conectada; a pocas cuadras de la estación Chilpancingo del Metro, Metrobús en Insurgentes, y numerosas ciclovías.
Tráfico: aunque Culiacán no es una calle con tráfico pesado, sí puede haber algo de movimiento durante horarios pico por su cercanía a avenidas grandes.

Perfil de los vecinos: en general, es una zona de clase media alta y alta, con tendencia a atraer a personas jóvenes, profesionales, familias pequeñas y expatriados.