Departamento con Terraza en Venta | Río Balsas, Colonia Cuauhtémoc!!

Departamento con Terraza en Venta | Río Balsas, Colonia Cuauhtémoc!! Ubicado en la Colonia Cuauhtémoc, a pocos minutos de Paseo de la Reforma, este departamento disfruta de una de las ubicaciones más atractivas y caminables de la Ciudad de México. Rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, corporativos y servicios, con fácil conexión hacia Reforma, Circuito Interior, Polanco, Juárez, Roma Norte y el corredor de Río Lerma.

La Colonia Cuauhtémoc nació sobre terrenos de la antigua Hacienda de la Teja y fue reconocida oficialmente en 1905. Su traza conserva una característica muy particular: sus calles fueron nombradas en honor a importantes ríos de México y del mundo. Con el paso del tiempo evolucionó de una zona residencial de inspiración porfiriana a un dinámico corredor donde conviven arquitectura histórica, edificios contemporáneos, vivienda, gastronomía y algunos de los principales corporativos de la capital.

La propiedad cuenta con 105.6m² totales, de los cuales 79.5m² corresponden al área habitable, distribuidos en un solo nivel y ubicada en el 1er piso.

Su distribución integra sala-comedor con salida a un balcón que recorre todo el frente del departamento, cocina abierta estilo americano con acabados de alta gama y un pequeño cuarto de lavado completamente cubierto, con espacio para centro de lavado o lavadora.

Dispone de 2 recámaras muy amplias con clósets de piso a techo; una de ellas presenta un interesante desnivel que aporta personalidad al espacio. La recámara principal cuenta con baño completo privado y un segundo baño completo brinda servicio a la habitación secundaria y al área social.

Uno de sus mayores diferenciadores es su hermosa terraza interior privada, ideal para integrar un asador, mobiliario exterior o crear un espacio de descanso. Únicamente 2 departamentos dentro del desarrollo cuentan con una terraza de estas características, convirtiéndola en un atributo especialmente valioso.

Destaca por su extraordinaria entrada de luz natural, techos altos, pisos de madera de ingeniería en todo el departamento, persianas, canceles de cristal templado y elevador, combinando diseño contemporáneo con espacios cálidos y funcionales.

El edificio es un desarrollo boutique de reciente construcción, entregado en 2021 y conformado por únicamente 10 departamentos distribuidos en 5 niveles, ofreciendo un ambiente residencial de mayor privacidad.

Cuenta con 10 lugares de estacionamiento, uno por departamento, sin asignación ni numeración fija. El personal del edificio puede apoyar con el movimiento de los vehículos cuando sea necesario.

Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso.

Por su ubicación y características, representa también una atractiva alternativa para inversión, con un potencial estimado de renta de aproximadamente $35,000MN mensuales, sujeto a las condiciones del mercado al momento de su comercialización.

Una propiedad diferente en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc: edificio boutique, terraza privada, balcón, amplitud y una ubicación privilegiada a minutos de Reforma. Ideal para vivir o construir patrimonio en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Tu próxima historia comienza aquí.