•Departamento PH Exterior Super Iluminado, silencioso y bien distribuido en piso 6 (nadie arriba)
• Superficie total: 109 m² habitables (66m² + 41m² roof privado + bodega 2.24 m²).
- Sala-Comedor.
- Cocina integral con aréa de lavado.
• 2 recámaras con closets y ventanales de piso a techo, cada una con balcón con vista a la calle y expectacular vista panorámica (montañas y WTC)
• 2 baños completos (uno en la recámara principal)
• Cubo de luz con escaleras de acceso interior al roof.
• Roof garden privado de 41 m² con acceso interior, con asador, y con opción de ampliarse para 1 recámara o sala de estar al doble.
• Bodega privada de 2.24 m² justo al salir del departamento
• 2 estacionamientos independientes (1 con elevauto ) con salida directa a la calle
• Gas natural
• Depósito de basura en el sótano
• Portones eléctricos
• Se aceptan mascotas 🐾
• Excelente e inigualable ubicación.
• Privacidad (no departamentos enfrente)

🛡 SEGURIDAD Y CONFORT:
• Edificio con Elevador desde el sótano al piso 7 del roof
• Seguridad privada 24/7 y cámaras.
• Edificio con solo 22 departamentos (4 departamentos por piso)
- Excelentes vecinos, tranquilos y amables.
• Mantenimiento: $2,300 MXN

🚇 CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE:
• Estación Metro Etiopía (Línea 3) a 3 min. Caminando
• Estación Metro Eugenia (Línea 3) 7 minutos caminando (≈ 550-600 m)
• Parada de Metrobús en Av. Cuauhtémoc 767 2-3 minutos a pie (≈ 80-90 m) y Xola
• Paradas cercanas: Luz Saviñón (3 min a pie), La Morena
• Vías principales accesibles: Av. Cuauhtémoc, Av. Xola, Viaducto Miguel Alemán, Av. Coyoacán, Av. División del Norte, Av. Insurgentes.

🛍 COMERCIOS Y ESTILO DE VIDA:
• Parque Delta (Liverpool, Soriana, Cinemex, restaurantes) — 5-7 minutos *en auto.*
• Mercado 24 de agosto a 2 cuadras
• Walmart Express (a 4 calles)
• Sumesa (a 3 calles)
• Parque Las Américas 1.1km, Glorieta SCOP 700m
• Teatro Xola
• Gran variedad de escuelas, supermercados, farmacias, bancos, establecimientos de ropa, artículos de todo tipo, y gimnasios dentro de la colonia Narvarte y zonas aledañas
• Cafeterías, baresitos y restaurantes, reconocidos de la zona, Sonora Grill, Bisquets de Obregon

Narvarte Poniente es una zona con oferta gastronómica variada.

🏥 SALUD, ESCUELAS Y PARQUES CERCANOS:
• Clínicas y hospitales y consultorios dentro de la colonia
• Servicios de salud mayores accesibles vía transporte público en la zona de Benito Juárez
• Parques cercanos
• Escuelas públicas y privadas en la colonia Narvarte Poniente