Este departamento de 160 m² se localiza en el segundo nivel del edificio ubicado en la calle Tejocotes 42, de la Colonia del Valle, Tlacoquemecatl, Alcaldía Benito Juárez. La propiedad representa una oportunidad estratégica para perfiles patrimoniales o de inversión, destacando por su ubicación en una de las colonias con mayor estabilidad de plusvalía histórica en la Ciudad de México y una configuración de amplias dimensiones poco comunes en desarrollos contemporáneos.

La distribución funcional del inmueble consta de 3 recámaras y 3 baños completos, lo que optimiza la habitabilidad para familias o perfiles ejecutivos que requieren espacios independientes. El metraje verificado de 160 m² incluye áreas sociales bien definidas, área de lavado y una jaula de tendido privada en la azotea. La construcción cuenta con una sólida trayectoria de 43 años, manteniendo una estructura robusta y mantenimiento constante en todas sus áreas privadas y comunes.

En cuanto a la infraestructura y servicios, el edificio está equipado con 2 elevadores operativos que facilitan el flujo entre niveles y 1 salón de usos múltiples para eventos corporativos o sociales. El departamento cuenta con el derecho de uso de 2 cajones de estacionamientos fijos a lado del elevador, marcados con los números 9 y 10. La seguridad es una prioridad operativa, ofreciendo vigilancia presencial y control de acceso las 24 horas del día, con una cuota de mantenimiento de 2,100 MXN mensuales.

La ubicación de la propiedad es privilegiada dentro de la Alcaldía Benito Juárez, permitiendo una conectividad vial eficiente hacia Insurgentes Sur y el Eje 6 Sur en menos de 5 minutos. Su ubicación en la calle Tejocotes ofrece un entorno residencial discreto pero con acceso inmediato a nodos comerciales, oficinas corporativas y zonas recreativas de alto perfil. Esta zona se caracteriza por un alto nivel de privacidad y una infraestructura urbana consolidada que garantiza una operación eficiente para residentes de alto nivel.

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