Departamento 2 en 1 , Centrico super oportunidad!

🏙️ 2 DEPARTAMENTOS EN 1 EN VENTA | KYO CONSTELLA

💰 $3,800,000 MXN

📍 Piso 17 | Vista Sur-Oriente | Centro de Monterrey

✨ Excelente oportunidad de inversión con formato Suite + Lock Off, permitiendo operar como 2 departamentos independientes en una sola propiedad.

🌅 Vista Sur-Oriente hacia Av. Madero
🏢 Piso 17
✨ Excelente iluminación natural

🏠 Distribución:

• Suite independiente
• Lock Off independiente

💰 Rentas actuales:

• Suite: $17,000 MXN mensuales
• Lock Off: $11,000 MXN mensuales

📈 Ingreso mensual actual: $28,000 MXN

👥 Actualmente ocupado por matrimonios jóvenes

📅 Contratos vigentes:

• Suite hasta junio de 2026
• Lock Off hasta septiembre de 2026

✅ Cuenta con crédito hipotecario vigente
✅ Todo en regla para su venta

🏢 Amenidades premium:

• Cine interior y exterior
• Gimnasio equipado
• Cowork
• Salón de juegos y billar
• Cocina tipo chef
• Área de asadores y fogatero
• Cuartos de huéspedes
• Lavandería
• Seguridad 24/7

📍 Ubicación estratégica:

• A minutos de Obispado
• Cerca de Galerías Monterrey y HEB Plaza Real
• Conectividad inmediata hacia San Pedro, Gonzalitos y San Jerónimo

🌟 Genera ingresos desde el primer día con una propiedad diseñada para maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Monterrey.