¡Compra, Renta y Genera! | Propiedad de Uso Mixto en Rosarito

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD COMERCIAL Y HABITACIONAL

¡Invierte en una propiedad que te permite generar ingresos por diferentes vías!

UN INMUEBLE, MÚLTIPLES FUENTES DE INGRESO

La propiedad cuenta con 3 espacios comerciales, actualmente destinados a diferentes actividades:

Tienda de abarrotes

Negocio de tacos y birria

Área independiente para barbería


ESPACIOS HABITACIONALES

En el segundo nivel se encuentran:

2 departamentos de 1 recámara

Espacios bien conservados

Excelente opción para generar ingresos adicionales mediante renta

Además, en el lado opuesto del edificio se encuentran:

2 estudios de concepto abierto en planta baja

Estos espacios ofrecen flexibilidad para destinarlos a renta, vivienda, oficina u otros usos permitidos, de acuerdo con las necesidades del propietario.

ESPACIO EXTERIOR

La propiedad cuenta también con un amplio espacio abierto, que puede aprovecharse como:

Estacionamiento

Área de convivencia

Espacio para mascotas

Terraza o área exterior

Espacio adicional para futuros proyectos

UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL

Ubicada en una zona activa y en crecimiento al norte de Playas de Rosarito, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, escuelas y diferentes vías de conexión que facilitan el acceso hacia otras zonas.

El crecimiento constante de la comunidad y el desarrollo de los alrededores convierten esta propiedad en una opción interesante para quienes buscan invertir hoy y aprovechar el potencial de crecimiento a futuro.

Ubicación estratégica:

Aproximadamente 25 minutos de la frontera con Estados Unidos

Cerca de 1 hora del Puerto de Ensenada

Fácil conexión con diferentes puntos de Rosarito y la región

Agenda una cita y ven a conocer personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RB



=ENGLISH=

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY | MIXED-USE COMMERCIAL & RESIDENTIAL PROPERTY

Own a business, become a landlord, and create multiple income opportunities—all in one property!

This well-maintained mixed-use commercial and residential property offers an excellent opportunity for investors looking to combine business ownership, rental income, and long-term appreciation in a growing and active area.

ONE PROPERTY, MULTIPLE INCOME OPPORTUNITIES

The property features 3 commercial spaces, currently offering a variety of established business uses:

Grocery store

Taco and birria fast-food restaurant

Dedicated barber shop area

Located in an active area surrounded by businesses, schools, and connecting roads, the property benefits from high visibility, steady activity, and convenient access.

RESIDENTIAL RENTAL UNITS

The second floor features:

2 well-maintained one-bedroom apartments

Comfortable layouts

Excellent potential for additional rental income

On the opposite side of the building, you will also find:

2 open-concept studio units on the first floor

These additional spaces provide flexibility for rental income, residential use, office space, or other permitted uses, depending on the buyer's needs.

GENEROUS OUTDOOR SPACE

The property also includes a good-sized open area that can be used in a variety of ways, including:

Parking

Outdoor entertaining

Family gatherings

Pet area

Outdoor lounge space

Future improvements or additional projects

GROWING LOCATION WITH STRONG POTENTIAL

Located in a busy and rapidly developing area north of Rosarito, the property is surrounded by local businesses, schools, and multiple connecting roads that provide convenient access to surrounding communities.

As the area continues to grow and develop, this property offers an attractive opportunity for investors looking to position themselves for future growth and appreciation.

Strategic location:

Approximately 25 minutes from the U.S. border

Approximately 1 hour from the Port of Ensenada

Convenient access to Rosarito and surrounding areas

Schedule your private showing today and discover everything this property has to offer. RB