Casa para Rediseñar entre Paseo Montejo y El Gran Parque de La Plancha, Centro.

💎 JOYA ESTRATÉGICA EN EL CENTRO: A PASOS DE LA PLANCHA Y PASEO MONTEJO
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Si buscas la ubicación perfecta para un proyecto de rentas vacacionales (Airbnb), una residencia de lujo o una inversión patrimonial con plusvalía garantizada, esta es la propiedad. Situada en una de las calles más tranquilas, seguras y caminables del Centro Histórico, esta casa te sitúa en el epicentro del renacimiento urbano de Mérida.
📍 UBICACIÓN IMBATIBLE (Walk Score: 10/10)
La propiedad goza de una conectividad privilegiada, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin necesidad de auto:
• A 2 cuadras del Gran Parque de la Plancha (el nuevo pulmón verde y turístico de la ciudad).
• A 2 cuadras de la emblemática avenida Paseo de Montejo.
• A 3 cuadras del Corredor Gastronómico (Calle 47), donde se encuentran los mejores restaurantes y vida cultural.
🏠 POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y DISTRIBUCIÓN
La construcción actual posee una estructura sólida y funcional que facilita cualquier proyecto de remodelación o rediseño moderno.
Planta Baja:
• Fachada con Retiro: Un valor agregado escaso en el centro, que permite un jardín frontal y estacionamiento techado.
• Área Social: Vestíbulo, sala y comedor con flujos de aire natural.
• Cocina: Con acceso directo a las áreas de servicio.
• Zona Privada: 2 amplias habitaciones y 1 baño completo.
• Exterior: Patio trasero de gran profundidad, el espacio perfecto para diseñar una piscina tipo chultún, una terraza techada y un jardín tropical privado.
• Área de lavado independiente.
Planta Alta:
• 2 Habitaciones adicionales con excelente iluminación.
• Terraza Privada: Ideal para un roof garden con vistas a los atardeceres del centro.
📏 FICHA TÉCNICA
• Terreno: 327.35 m² (Superficie generosa para el estándar de la zona).
• Frente: 9.20 m (se cierra a 6.60 m al fondo).
• Fondo: 39.85 m (Profundidad ideal para expansión).
• Construcción: 222.15 m².
✨ POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD
A diferencia de otras casas en el centro que son angostas o no tienen cochera, esta propiedad ofrece amplitud y comodidad logística. La oferta en esta zona específica es extremadamente limitada debido a la alta demanda generada por el nuevo parque y el corredor turístico.
Precio recientemente reducido para cierre rápido.