💎 STRATEGIC GEM IN THE CENTER: STEPS AWAY FROM LA PLANCHA AND PASEO MONTEJO
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If you are looking for the perfect location for a vacation rental project (Airbnb), a luxury residence, or a heritage investment with guaranteed appreciation, this is the property. Located on one of the quietest, safest, and most walkable streets in the Historic Center, this house places you at the epicenter of Mérida's urban renaissance.
📍 UNBEATABLE LOCATION (Walk Score: 10/10)
The property enjoys privileged connectivity, allowing you to enjoy the city without the need for a car:
• 2 blocks from the Grand Park of La Plancha (the new green and tourist lung of the city).
• 2 blocks from the iconic avenue Paseo de Montejo.
• 3 blocks from the Gastronomic Corridor (Calle 47), where the best restaurants and cultural life are located.
🏠 ARCHITECTURAL POTENTIAL AND DISTRIBUTION
The current construction has a solid and functional structure that facilitates any remodeling or modern redesign project.
Ground Floor:
• Facade with Setback: A rare added value in the center, allowing for a front garden and covered parking.
• Social Area: Lobby, living room, and dining room with natural air flows.
• Kitchen: With direct access to service areas.
• Private Zone: 2 spacious bedrooms and 1 full bathroom.
• Exterior: Deep backyard, the perfect space to design a chultún-type pool, a covered terrace, and a private tropical garden.
• Independent laundry area.
Upper Floor:
• 2 additional bedrooms with excellent lighting.
• Private Terrace: Ideal for a roof garden with views of the sunsets in the center.
📏 TECHNICAL SHEET
• Land: 327.35 m² (Generous area for the standard of the zone).
• Front: 9.20 m (closes to 6.60 m at the back).
• Depth: 39.85 m (Ideal depth for expansion).
• Construction: 222.15 m².
✨ WHY CHOOSE THIS PROPERTY
Unlike other houses in the center that are narrow or do not have a garage, this property offers spaciousness and logistical comfort. The offer in this specific area is extremely limited due to the high demand generated by the new park and the tourist corridor.
Recently reduced price for quick closure.💎 JOYA ESTRATÉGICA EN EL CENTRO: A PASOS DE LA PLANCHA Y PASEO MONTEJO
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Si buscas la ubicación perfecta para un proyecto de rentas vacacionales (Airbnb), una residencia de lujo o una inversión patrimonial con plusvalía garantizada, esta es la propiedad. Situada en una de las calles más tranquilas, seguras y caminables del Centro Histórico, esta casa te sitúa en el epicentro del renacimiento urbano de Mérida.
📍 UBICACIÓN IMBATIBLE (Walk Score: 10/10)
La propiedad goza de una conectividad privilegiada, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin necesidad de auto:
• A 2 cuadras del Gran Parque de la Plancha (el nuevo pulmón verde y turístico de la ciudad).
• A 2 cuadras de la emblemática avenida Paseo de Montejo.
• A 3 cuadras del Corredor Gastronómico (Calle 47), donde se encuentran los mejores restaurantes y vida cultural.
🏠 POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y DISTRIBUCIÓN
La construcción actual posee una estructura sólida y funcional que facilita cualquier proyecto de remodelación o rediseño moderno.
Planta Baja:
• Fachada con Retiro: Un valor agregado escaso en el centro, que permite un jardín frontal y estacionamiento techado.
• Área Social: Vestíbulo, sala y comedor con flujos de aire natural.
• Cocina: Con acceso directo a las áreas de servicio.
• Zona Privada: 2 amplias habitaciones y 1 baño completo.
• Exterior: Patio trasero de gran profundidad, el espacio perfecto para diseñar una piscina tipo chultún, una terraza techada y un jardín tropical privado.
• Área de lavado independiente.
Planta Alta:
• 2 Habitaciones adicionales con excelente iluminación.
• Terraza Privada: Ideal para un roof garden con vistas a los atardeceres del centro.
📏 FICHA TÉCNICA
• Terreno: 327.35 m² (Superficie generosa para el estándar de la zona).
• Frente: 9.20 m (se cierra a 6.60 m al fondo).
• Fondo: 39.85 m (Profundidad ideal para expansión).
• Construcción: 222.15 m².
✨ POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD
A diferencia de otras casas en el centro que son angostas o no tienen cochera, esta propiedad ofrece amplitud y comodidad logística. La oferta en esta zona específica es extremadamente limitada debido a la alta demanda generada por el nuevo parque y el corredor turístico.
Precio recientemente reducido para cierre rápido.