CASA GEMMA - RESIDENCIA DE AUTOR EN LOS CIPRESES

¡Una joya arquitectónica única en Corregidora, Querétaro!

Descubre una propiedad donde la arquitectura moderna, la privacidad y la luz natural se integran en perfecta armonía. Esta Casa de Autor destaca por sus espacios amplios de doble altura, acabados en materiales nobles (mármol, madera de tzalam y detalles en acero) y un diseño pensado para brindar confort e independencia absoluta.

Su jardín interior con fuente actúa como el corazón de la casa, bañando de luz cada rincón, mientras que desde su terraza privada disfrutarás de una espectacular vista panorámica a la ciudad de Querétaro.

🌟 Destaques & Estilo de Vida
Precio de Oportunidad: $6,400,000 MXN (Propiedad por debajo de su valor comercial).

Espacio Independiente Versátil: Estudio u oficina independiente en nivel de acceso con tapanco y baño completo; ideal como consultorio o despacho profesional sin interferir con la privacidad de la casa.

Aislamiento Térmico & Luz: Ventanales de acero con cristal templado y película nanocerámica para mantener un clima fresco y agradable todo el año.

Área Social Elegante: Chimenea moderna, pisos de mármol, carpintería artesanal empotrada a la medida y cocina integral con cubiertas de granito.

Exteriores Mágicos: Jardín interior con fuente decorativa, además de jardín y terraza exterior con vistas panorámicas.

Ubicación: Fraccionamiento Privado Los Cipreses, Corregidora, Qro.
- Terreno: 357 m²
- Construcción: 387 m²
- Recámaras: 3 recámaras + Estudio independiente / consultorio.
- Baños: 4 baños completos + 1 medio baño de visitas.
- Estacionamiento: 2 espacios techados + bodega subterránea de gran tamaño.

Estatus Legal: Libre de gravamen (lista para escriturar).
Mantenimiento: $2,650 MXN mensuales.
Antigüedad: 13 años.

🏛️ Distribución Inteligente por Niveles

Nivel de Acceso:
Estacionamiento techado para 2 autos y bodega subterránea.
Amplio estudio/oficina independiente con baño completo, tapanco de lectura o trabajo y acceso directo al jardín. Perfecto para despacho profesional o consultorio con total privacidad.

Planta Baja:
- Elegante sala y comedor con chimenea y excelente iluminación natural.
- Cocina integral equipada con espacio para antecomedor.
- Medio baño de visitas y área de lavado techada.
- Terraza exterior con jardín y vista panorámica despejada.

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo, vestidor y terraza privada panorámica.
- Recámara secundaria con baño completo y walk-in closet.
Clóset de blancos y carpintería artesanal.

⚙️ Equipamiento y Seguridad
- Condominio cerrado con control de acceso, circuito cerrado (CCTV) y vigilancia 24/7.
Doble cisterna de gran capacidad.
- Canceles de baño en vidrio templado con herrajes de alta gama.

"Las mejores propiedades no se distinguen por tener más metros cuadrados, sino por la manera en que fueron diseñadas para vivirse."