📍 Villas La Hacienda, Mérida, Yucatán
✨ Amplio terreno | Privacidad total | Gran potencial de remodelación y ampliación
Excelente propiedad de una sola planta, ubicada dentro de una zona residencial tranquila y bien conectada al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y un inmueble con gran potencial para modernizar y aumentar su valor.

📐 SUPERFICIES:
✅ Construcción: 354.67 m²
✅ Patio: 444.09 m²
✅ Circulaciones exteriores: 358.10 m²
✅ Superficie total: 1,156.86 m²

🛏️ DISTRIBUCIÓN:
✅ 3 habitaciones con baño completo
(una de ellas corresponde a cuarto de servicio)
✅ 1/2 baño para visitas (área sala)
✅ 1/2 baño para área de piscina
➕ Área adicional tipo oficina / cuarto multiusos
✔ Cuenta con baño completo (ideal para estudio, 4ta recámara, gimnasio o cuarto de visitas)

🌿 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✅ Casa de 1 planta
✅ Totalmente bardeada
✅ Portones de acceso
✅ Amplias áreas exteriores y patio
✅ Excelente distribución y privacidad
✅ Ideal para familia grande o proyecto de modernización

⭐ POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para remodelar, actualizar acabados y ampliar, incrementando su valor significativamente gracias a su gran superficie y ubicación dentro de Mérida.

📌 Perfecta para:
✔ Casa familiar amplia
✔ Proyecto residencial de lujo
✔ Remodelación para aumentar plusvalía
✔ Propiedad ideal para crear terraza, área social o ampliar recámaras

📈 PLUSVALÍA EN LA ZONA
Villas La Hacienda es una zona con crecimiento constante, destacando por su conectividad y cercanía a áreas comerciales, escuelas y servicios. Mérida continúa posicionándose como una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria en México, gracias a su seguridad, calidad de vida y crecimiento residencial.

✅ Alta demanda de vivienda residencial
✅ Incremento sostenido de valor por expansión urbana
✅ Zona ideal para inversión patrimonial
✅ Excelente proyección para remodelación y reventa

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.