📍 Villas La Hacienda, Mérida, Yucatán
✨ Spacious land | Total privacy | Great potential for remodeling and expansion
Excellent single-story property, located within a quiet residential area well connected to the north of Mérida. Ideal for those seeking spaciousness, security, and a property with great potential to modernize and increase its value.

📐 SURFACES:
✅ Construction: 354.67 m²
✅ Patio: 444.09 m²
✅ Exterior circulations: 358.10 m²
✅ Total surface: 1,156.86 m²

🛏️ DISTRIBUTION:
✅ 3 bedrooms with full bathroom
(one of them corresponds to a service room)
✅ 1/2 bathroom for guests (living room area)
✅ 1/2 bathroom for pool area
➕ Additional area like an office / multipurpose room
✔ It has a full bathroom (ideal for study, 4th bedroom, gym, or guest room)

🌿 GENERAL FEATURES:
✅ 1-story house
✅ Completely walled
✅ Access gates
✅ Spacious outdoor areas and patio
✅ Excellent distribution and privacy
✅ Ideal for large family or modernization project

⭐ INVESTMENT POTENTIAL:
This property offers a great opportunity to remodel, update finishes, and expand, significantly increasing its value due to its large surface area and location within Mérida.

📌 Perfect for:
✔ Spacious family home
✔ Luxury residential project
✔ Remodeling to increase value
✔ Ideal property to create a terrace, social area, or expand bedrooms

📈 VALUE APPRECIATION IN THE AREA
Villas La Hacienda is an area with constant growth, highlighting its connectivity and proximity to commercial areas, schools, and services. Mérida continues to position itself as one of the cities with the highest real estate demand in Mexico, thanks to its security, quality of life, and residential growth.

✅ High demand for residential housing
✅ Sustained value increase due to urban expansion
✅ Ideal area for heritage investment
✅ Excellent projection for remodeling and resale

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Villas La Hacienda, Mérida, Yucatán
✨ Amplio terreno | Privacidad total | Gran potencial de remodelación y ampliación
Excelente propiedad de una sola planta, ubicada dentro de una zona residencial tranquila y bien conectada al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y un inmueble con gran potencial para modernizar y aumentar su valor.

📐 SUPERFICIES:
✅ Construcción: 354.67 m²
✅ Patio: 444.09 m²
✅ Circulaciones exteriores: 358.10 m²
✅ Superficie total: 1,156.86 m²

🛏️ DISTRIBUCIÓN:
✅ 3 habitaciones con baño completo
(una de ellas corresponde a cuarto de servicio)
✅ 1/2 baño para visitas (área sala)
✅ 1/2 baño para área de piscina
➕ Área adicional tipo oficina / cuarto multiusos
✔ Cuenta con baño completo (ideal para estudio, 4ta recámara, gimnasio o cuarto de visitas)

🌿 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✅ Casa de 1 planta
✅ Totalmente bardeada
✅ Portones de acceso
✅ Amplias áreas exteriores y patio
✅ Excelente distribución y privacidad
✅ Ideal para familia grande o proyecto de modernización

⭐ POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para remodelar, actualizar acabados y ampliar, incrementando su valor significativamente gracias a su gran superficie y ubicación dentro de Mérida.

📌 Perfecta para:
✔ Casa familiar amplia
✔ Proyecto residencial de lujo
✔ Remodelación para aumentar plusvalía
✔ Propiedad ideal para crear terraza, área social o ampliar recámaras

📈 PLUSVALÍA EN LA ZONA
Villas La Hacienda es una zona con crecimiento constante, destacando por su conectividad y cercanía a áreas comerciales, escuelas y servicios. Mérida continúa posicionándose como una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria en México, gracias a su seguridad, calidad de vida y crecimiento residencial.

✅ Alta demanda de vivienda residencial
✅ Incremento sostenido de valor por expansión urbana
✅ Zona ideal para inversión patrimonial
✅ Excelente proyección para remodelación y reventa

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.