Casa en venta RESTAURADA, VILLA SOFIA, en el Centro Histórico de Mérida Yuc.

The property is located within the first square of the Historic Center of Mérida, Villa Sofía is an 18th-century colonial residence carefully restored, where traditional architecture and contemporary comfort converge in a unique heritage property. It retains original elements such as handcrafted pasta floors, high ceilings with metal beams, and traditional carpentry, while integrating modern equipment, spacious social areas, and private outdoor spaces with tropical vegetation.

DISTRIBUTION:
-4 bedrooms,
-4 full bathrooms,
-1 half bathroom,
-Independent living and dining room,
-Kitchen equipped with an island,
-Laundry room,
-Rooftop with bathroom,
-Colonial terrace with arches,
-2 swimming pools,
-Covered garage for 2 cars with automatic gate.

FEATURES AND EQUIPMENT:
-Original pasta floors,
-High ceilings with slatted metal beams,
-Traditional wooden doors and windows,
-Minimal split air conditioning,
-Equipped integral kitchen,
-Stationary gas,
-Connection to potable water JAPAY,
-Fiber optic internet,
-South-north orientation,
-Excellent natural lighting.

NEARBY PLACES OF INTEREST:
-La Plancha Park,
-Plaza Grande,
-Paseo de Montejo,
-Gastronomic corridor,
-Museums, galleries, restaurants, and services.

Commercial conditions
Price: $17,500,000.00

Payment methods: own resources and bank credit
Reservation 1%
Promise: 10%

IMMEDIATE DELIVERY.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**La propiedad está ubicada dentro del primer cuadro del Centro Histórico de Mérida, Villa Sofía es una residencia colonial del siglo XVIII cuidadosamente restaurada, donde la arquitectura tradicional y el confort contemporáneo convergen en un inmueble patrimonial único. Conserva elementos originales como pisos de pasta artesanales, techos altos con vigas metálicas y carpintería tradicional, integrando al mismo tiempo equipamiento moderno, amplios espacios sociales y áreas exteriores privadas con vegetación tropical.

DISTRIBUCIÓN:
-4 recámaras,
-4 baños completos,
-1 medio baño,
-Sala y comedor independientes,
-Cocina equipada con isla,
-Cuarto de lavado,
-Rooftop con baño,
-Terraza colonial con arquerías,
-2 albercas,
-Cochera techada para 2 autos con portón automático.

CARACERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Pisos de pasta originales,
-Techos altos con vigas metálicas entablilladas,
-Puertas y ventanas de madera tradicional,
-Aire acondicionado minisplit,
-Cocina integral equipada,
-Gas estacionario,
-Conexión a agua potable JAPAY,
-Internet de fibra óptica,
-Orientación sur-norte,
-Excelente iluminación natural.

LUEGARES DE INTERÉS CERCANO:
-Parque La Plancha,
-Plaza Grande,
-Paseo de Montejo,
-Corredor gastronómico,
-Museos, galerías, restaurantes y servicios.

Condiciones comerciales
Precio: $17,500,000.00

Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
Apartado 1%
Promesa: 10%

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**