Ubicada en una calle empedrada, tranquila y con tránsito local, dentro de una zona residencial con vigilancia 24/7, al sur de la Ciudad de México.

Conectividad privilegiada:
• A 4 min de Av. Luis Cabrera
• A 7 min de Supervía Poniente
• A 9 min de Periférico (Sur y Norte)
• Cercana a Walmart Express, Colegio Green Hills y servicios

Con gran potencial de remodelación, estilo mexicano tradicional, ideal para actualizar y personalizar. Destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional. Construida hace 45 años, es una oportunidad para quienes buscan invertir o crear un proyecto residencial a medida en una ubicación consolidada.

Distribución
• 4 recámaras (opción a 5ª en cuarto de servicio)
• 3 baños completos + baño de servicio
• 1 medio baño en planta baja
Planta alta:
• Recámaras frontales con balcón corrido compartido
• 2 recámaras traseras (una con baño)
• Baño completo adicional
• Vestíbulo central amplio (ideal family room / oficina / biblioteca)
Área social:
• Sala de TV con salida al patio
• Estancia amplia
• Cocina cerrada (requiere renovación total)
Áreas exteriores
• Jardín frontal: ~20 m²
• Patio trasero: ~36 m²
• Balcón en recámaras
• Posibilidad de desarrollar roof garden
Estacionamiento
• 2 lugares dentro de la propiedad (libres)
• Espacio para 2 autos adicionales en el exterior
Estado de conservación
La propiedad requiere actualización en:
• Cocina
• Baños
• Instalaciones hidráulicas
• Impermeabilización
Ventaja clave: estructura sólida y espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de remodelación.
Instalaciones
• Cisterna: 8,000 litros
• Tinaco
• Bomba de agua
• Gas estacionario
• Portón manual
Seguridad
• Caseta de vigilancia con servicio 24/7
• Acceso controlado
Valor agregado único
La propiedad cuenta con contrato activo con antena de telecomunicaciones que genera un ingreso de: $22,000 mensuales
• Acceso independiente
• Mantenimiento programado con cita
• Representa un flujo constante para el propietario
Gastos
• Mantenimiento (vigilancia): $1,350 mensuales
• Recolección de basura: $150 mensuales

Condiciones de visita
• Propiedad habitada
• Citas con 48 horas de anticipación
• Solicitud de identificación
• Estacionamiento limitado en la zona

Una propiedad con ubicación estratégica, gran metraje y alto potencial de valorización, ideal para remodelar y capitalizar tanto en plusvalía como en ingreso inmediato.

NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.