CASA FICUS

Residencia con gran potencial en Rancho San Juan – Zona Esmeralda

📍 Rancho San Juan | Atizapán de Zaragoza
💰 Precio: $24,890,000 MXN
📑 Avalúo reciente (ene 2026): $25,890,000 MXN

📐 Terreno: 970 m²
🏗 Construcción: 705 m²

🚗 Estacionamiento para 6 autos
(4 techados + 2 exteriores)

Una residencia con gran potencial en una ubicación premium

Casa Ficus es una residencia de gran escala ubicada dentro de Rancho San Juan, uno de los fraccionamientos más exclusivos de Zona Esmeralda.

La propiedad cuenta con estructura sólida, amplios espacios y excelente orientación, lo que permite desarrollar una residencia contemporánea espectacular a través de una actualización de acabados y diseño interior.

Este escenario abre una oportunidad poco común:

Adquirir terreno, volumen arquitectónico y estructura ya construida dentro de una ubicación premium, con la posibilidad de personalizar completamente la residencia según tu estilo.

Arquitectura y espacios sociales

La casa fue concebida con volúmenes generosos, dobles alturas y áreas sociales amplias, lo que permite proyectar una residencia contemporánea de gran presencia.

Planta Baja

• Sala y comedor con excelente altura
• Área social / sala de juegos
• Cocina cerrada con potencial de integración
• Conexión directa hacia jardín posterior

El jardín cuenta con espacio suficiente para proyectar:

• Terraza exterior
• Área social para reuniones
• Alberca o área recreativa

Planta Alta

• Recámara principal tipo Master Suite

Incluye:

Área de descanso
Área de estar privada
Vestidor
Baño amplio con gran potencial de diseño
• Dos recámaras secundarias con baño propio
• Family room

Además, existen espacios adaptables que pueden utilizarse como:

• Estudio
• Sala de TV
• Área de entretenimiento

Sótano

• Garaje cubierto para 4 autos
• 2 cajones adicionales exteriores
• Cuarto de servicio con baño
• Área de instalaciones
• Cisterna

Materiales y estructura ya instalados

La propiedad cuenta con una base constructiva sólida, lo que reduce significativamente el costo de actualización.

Entre los elementos existentes destacan:

✔ Estructura de concreto armado
✔ Muros de tabicón de concreto
✔ Pisos de porcelanato
✔ Baños con mármol de piso a techo
✔ Ventanería de PVC
✔ Cristales templados
✔ Escalera con estructura metálica y cristal
✔ Instalaciones hidráulicas y eléctricas completas
✔ Bardas perimetrales
✔ Cisterna

Esto permite concentrar la inversión en:

• Carpintería
• Cocina
• Iluminación
• Diseño interior

no en obra estructural.

Rancho San Juan

Uno de los fraccionamientos más exclusivos de Zona Esmeralda.

Ofrece:

• Acceso controlado y vigilancia 24/7
• Amplias áreas verdes
• Lagos y entorno natural
• Club hípico
• Canchas deportivas
• Ambiente residencial consolidado

Además se encuentra a minutos de:

• Colegios de alto nivel
• Centros comerciales
• Hospitales
• Vías de conexión hacia Ciudad de México

Una oportunidad para diseñar una residencia única

Casa Ficus es ideal para:

✔ Familias que desean crear una residencia a su medida
✔ Compradores que buscan terreno + estructura en ubicación premium
✔ Arquitectos o inversionistas que buscan desarrollar una propiedad personalizada

Estás adquiriendo ubicación, terreno, volumen arquitectónico y estructura, con la posibilidad de diseñar una residencia verdaderamente a tu estilo.

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