Diseño funcional y alta plusvalía ✨


Te presento esta residencia única, diseñada para quienes buscan espacios amplios, privacidad y vistas espectaculares, en una ubicación privilegiada sin casas al frente, con frente a área verde y vista posterior directa al valle desde toda la casa.

Distribución inteligente en 4 niveles

SOTANO
Bodega de 18 m²
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado
Jardín privado de 27 m², ideal para ventilación y luz natural

PLANTA BAJA
Sala y comedor con excelente iluminación
Cocina funcional y bien integrada
Estudio O 4ta recamara con baño completo (ideal para home office o visitas)
2 Lugares de estacionamiento semitechado

PLANTA ALTA
3 recámaras, todas con baño completo
Recámara principal con walking closet
Sala de TV familiar

ROOF GARDEN
Pérgola de 35 m²
Medio baño
Terraza de instalaciones
Espacio ideal para reuniones, asados y atardeceres con vista abierta

CARACTERISTICAS
+ Sin casas al frente
+ Doble vista: área verde al frente y valle en la parte posterior
+ Excelente distribución y privacidad
+ Ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial
+ Construcción en tabique rojo

+ Gas natural

+ Cisterna de 2,800 L + tinaco de 800 L


CARACTERÍSTICAS

Terreno: 161.66 m2
Construcción: 190 m2

AMENIDADES
Alberca climatizada con chapoteadero
Terraza para eventos con asador
Sistema de video vigilancia
Cerco eléctrico
Juegos infantiles
Área de picnic
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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