**OPORTUNIDAD: Casa en venta en Gran Santa Fe Norte, Merida Yucatan*

🔥 **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DIRECTA: Modelo Niza Equipado en Gran Santa Fe Norte** 

Adquiere esta propiedad exactamente en el mismo desarrollo residencial por solo **$2,750,000 MXN** (Precio de lista actual de la constructora: $3,250,000 MXN). Una inversión inteligente, lista para habitar, casa en privada con mantenimiento al corriente y ubicada en una de las zonas residenciales más seguras de Ciudad Caucel. 

*Nota comercial: Precio directo de propietario, rebajado al máximo al eliminar intermediarios. NO SE COMPARTE COMISIÓN CON ASESORES NI AGENCIAS INMOBILIARIAS.* 

**💥 ADEMÁS, MÁS DE $100,000 MXN EN EQUIPAMIENTO INCLUIDO:**
A diferencia de las opciones nuevas que se entregan con algunas protecciones y un aire acondicionado, esta casa ya cuenta con: 

* 3 Aires acondicionados instalados y operativos.
* Carpintería completa en los 3 clósets.
* Protectores de herrería de alta resistencia en todas las ventanas (excepto en fachada).
* Reja de protección en el pasillo lateral de servicio.
* Sistema automatizado de cisterna (bomba con electronivel).

**📐 DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS (Terreno de 9 x 30 mts | 270 m²):** 

Planta Baja:
Estancia con espectacular sala a doble altura de diseño moderno, cocina equipada con mesetas de granito y gabinetes, 1 recámara completa en planta baja (ideal para oficina o visitas), baño completo y área de lavado techada.
Planta Alta:
Recámara principal con balcón y vista directa al parque de la privada, recámara secundaria con balcón privado hacia el patio trasero y 1 baño completo compartido.
Ubicación Premium:
Dentro de privada con caseta de seguridad 24/7, a solo unos pasos del Nuevo Parque Central (canchas deportivas, ciclovías y fuentes).

⚠️ **ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES DE COMPRA (LEER CON ATENCIÓN):** 

* La propiedad cuenta con una hipoteca bancaria vigente con BBVA, perfectamente al corriente. La liquidación y cancelación de gravamen se realiza de forma simultánea ante Notario Público al momento de la firma.
* **Formas de pago aceptadas:** Recursos propios (contado), créditos bancarios tradicionales o créditos Infonavit/Cofinavit, siempre y cuando la línea de crédito autorizada y aprobada cubra el valor total de la compraventa.
* *Debido al valor de oportunidad por debajo del mercado, el precio es fijo y no negociable.*

📞 **CONTACTO EXCLUSIVO PARA COMPRADORES DIRECTOS:**
Si cuentas con el perfil o quieres validar la viabilidad de tu crédito, envía un mensaje de **WhatsApp al 9381695908** para agendar una visita. 

*(Abstenerse asesores inmobiliarios, la propiedad no está abierta a corretaje).*