OPORTUNIDAD, PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR AVALUO, PRIVADA ALLEGRA, STA GERTRUDIS

Hoy tienes la oportunidad de adquirir esta hermosa y funcional residencia, a un precio por debajo del valor del avalúo certificado.
La casa cuenta con doble terreno, si buscas un gran jardín esta casa es ideal para tí y tu familia, cuenta con un total de 1,017 m2 de terreno y 479 m2 de construcción. Tiene excelente orientación Norte-Sur y la ubicación de la casa dentro de la privada es excelente ya que está en una calle muy tranquila.
De igual forma puedes adquirir esta residencia considerando que en el terreno que hoy es jardín (455.19 m2 ) puedes construir otra propiedad, ya sea para uso propio o es interesante para algún constructor que busque hacer negocio y construir ahí otra propiedad para su venta.

El Residencial Allegra, es una de las mejores privadas en Mérida, con amenidades plus. Está ubicada en la zona norte de la ciudad de Mérida, a tan sólo 2 minutos de la Plaza Comercial La Isla, Cabo Norte, Hospital el Faro, Plaza Mangus, rodeada de todos los servicios como supermercados, colegios, gasolinera, iglesias, bancos, restaurantes.

La casa cuenta con todo el equipamiento y características necesarias para hacer tu vida cómoda y agradable, tiene una amplia y acogedora recámara principal en planta baja, aires acondicionados en todas las áreas, paneles solares, lo que disminuirá tu pago de energía considerablemente, etc. Está distribuida de la siguiente manera:

Planta baja
(con acceso a discapacitados)
-Garage techado para 3 autos
-Recibidor
-Sala -Comedor, el comedor tiene techo a doble altura lo que le da una gran sensación de amplitud y la sala-comedor tiene vista y acceso a una gran terraza y hermoso jardín con vegetación paisajista y gran piscina con acabado chucum
-Jardín interior decorativo
-Medio baño
-Amplia recámara principal con 2 juegos de puertas corredizas, que salen, una al jardín y otra a una terraza lateral , lo que le da una gran ventilación y frescura. En el techo tiene plafón con iluminación indirecta, lo que la hace aún más acogedora. Tiene un amplio vestidor , baño con doble lavabo, espaciosa regadera y WC , cada área independiente.
-Clóset de blancos en pasillo
-Hermosa cocina con amplia tarja, parrilla de 5 quemadores, refrigerador de 22 pies, torre de hornos,
- Lavandería
- Area de productos de limpieza
- Cuarto de servicio con baño completo, equipado con A/C
-Bodega
-En el área de jardín cuenta con un pequeño espacio que puede ser utilizado de oficina, taller, bodega, etc

Planta alta
- Family / área de TV
- 2 habitaciones con balcón con vista al jardín y piscina, cada una con amplio vestidor y baño
- 1 habitación o estudio con baño completo

Equipamiento de la casa
- Sistema de suavizador
- Hidroneumático
- Cisterna de 4 m3
- Equipo de filtración de Osmosis Inversa
- 9 Mini splits
- 12 ventiladores de techo
- Puertas y Ventanales con película de protección solar
- Acabados de madera de cedro en puertas, vestidores, biombo de polines
- Sistema de Riego por Aspersión
- Piscina con sistema de filtración
- Paneles solares: 18

*El Terreno en el que hoy hay un bello jardín para uso propio y tiene como única construcción un espacio multiusos mide 455.19 m2 (medidas aproximadas: 14 de frente por 30.5 de fondo)

Amenidades del Residencial Allegra:

-Vigilancia 24 horas
-Restaurante
-Alberca con canales de nado, área de recreación y chapoteadero
-Asoleadero
-Salón de eventos
-Terraza de eventos
-Area de juegos infantiles
-Cancha de tenis
-Chancha de padel
-Cancha de Squash
-Gimnasio equipado, salón de clases y área de spinning
-Juegos Infantiles
-Baños con regaderas y vapor
-Sala de masajes

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo
Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.