Descubra esta magnífica casa en venta ubicada en la codiciada zona de Xcanatún, al norte de Mérida. Con una ubicación estratégica cerca de hospitales y centros comerciales, esta propiedad ofrece una vida conveniente y fácil acceso a una amplia gama de servicios. La casa en sí es una combinación perfecta de estilo y comodidad, con amplios espacios interiores diseñados para brindar un ambiente acogedor y moderno. Con detalles meticulosos y acabados de alta calidad, esta casa es una verdadera joya en Xcanatún, ideal para aquellos que buscan una residencia de primer nivel en una ubicación privilegiada.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,750
FONDO DE RESERVA: $20,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 93, Modelo 597
Terreno: 539 m2
Construcción: 597 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 4 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala con techos a doble altura
- Comedor corrido con vista panorámica al jardín y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cubo de escaleras con jardín interior
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador y alacena
- 1 Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo y salida directa a la terraza
- Terraza posterior techada
- Piscina de 6.40 x 4.00 mts.
- Baño completo exterior para uso de piscina
- Amplio jardín trasero
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal con área de sala, área de vestidor y baño completo
- 1 Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo y terraza con vista frontal
- 1 Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Sala de TV
- Área de home office
- 2 Cuartos de servicio con baño
- Cuarto de lavado

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
-Gavetas y cajones de cierre lento
-Horno
-Parrilla
-Campana
-Mesetas de cuarzo
-Barra de carpintería en terraza
-Mueble de carpintería bajo lavabos en baños
-Fijo de cristal templado en baños
-Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños
-Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardín)
-Walk in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led
-Mueble de tv
-Closet de blancos
-Escritorio en estudio
-Puertas de tzalam
-Bomba para alberca
-Jardín con sistema de riego

AMENIDADES
-Alumbrado
-Vigilancia 24/7
-Estacionamiento público
-Casa club
-Canal de nado
-Piscina de adultos
-Piscina infantil
-Coworking
-Salón privado launge
-Salón de usos múltiples
-Salón de entretenimiento
-Snack bar
-Terraza bar
-Lounge bar
-área de descanso
-área grill
-áreas verdes
-área infantil aire libre
-área infantil cerrada con A/C
-Gimnasio
-Cancha de padel
-Área exterior usos múltiples

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (Devolutivo por 7 días naturales)
-Enganche: 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los Créditos Bancarios
-Infonavit
-NO se acepta crédito PEMEX
-NO se acepta crédito FOVISSSTE ni COFIFOVISSSTE

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.