House for Sale in Downtown Mérida, Yucatán – Mexican Hacienda Style

Descripción
Casa SAN CRISTÓBAL 387-A es una casa de una planta, estilo Hacienda yucateca, que actualmente está siendo remodelada por LUMVRAL, una firma de arquitectos yucatecos altamente experimentados.

Destacados de la ubicación:
1.6 km de los mercados de San Benito y Lucas de Gálvez.
2.2 km del Parque "La Plancha".
2.7 km de la Plaza Grande.

Distribución
Garaje cubierto para 1 coche.
Vestíbulo / Área de recepción.
Cocina.
Sala / Comedor.
Baño completo.
Dormitorio con vestidor.
Segundo dormitorio o Estudio.
Dormitorio principal con baño completo, lavabo doble, ducha con vista al jardín y vestidor.
Terraza y medio baño para el área de la piscina.
Piscina (1.40m de profundidad)

Equipamiento y comodidades
-Cocina: Fregadero doble con grifo negro mate, cocina eléctrica de vidrio y campana eléctrica.
-Clima y confort: Aire acondicionado en el dormitorio principal y área de comedor.
-Carpintería: Puertas interiores de madera de cedro con acabado de caoba; puertas exteriores de cedro macizo; armarios de madera abiertos.
-Sistemas: Sistemas eléctricos, hidráulicos y sanitarios completamente nuevos. Incluye un sistema de presión de agua (hidropneumático), cisterna de 1000L, tanque de agua de 1100L y biodigestor.
-Adicional: Marcos de aluminio de 3'' con vidrio claro de 6mm, vidrio templado en los baños y techo impermeabilizado.

Términos de pago
Entrega inmediata
Pago inicial (Apartado): $50,000 MXN
Depósito (Promesa): 10%
Saldo: A pagar al cierre/entrega

Información importante: Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. El precio no incluye honorarios notariales, tasaciones ni impuestos.
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Casa SAN CRISTÓBAL 387-A is a one-story, Yucatecan Hacienda-style home currently being remodeled by LUMVRAL, a firm of highly experienced Yucatecan architects.


Location Highlights:
1.6 km from San Benito and Lucas de Gálvez Markets.
2.2 km from "La Plancha" Park.
2.7 km from the Plaza Grande.


Layout
Covered garage for 1 car.
Foyer / Reception area .
Kitchen .
Living / Dining room.
Full bathroom .
Bedroom with walk-in closet.
Second bedroom or Study .
Master Bedroom with full bathroom, double vanity, garden-view shower, and walk-in closet .
Terrace and half bath for the pool area .
Swimming pool (1.40m deep)


Equipment & Amenities
-Kitchen: Double sink with black matte faucet, electric glass cooktop, and electric hood .
-Climate & Comfort: Air conditioning in the Master Bedroom and dining area .
-Woodwork: Cedar wood interior doors with mahogany finish; solid cedar exterior doors; open wooden closets.
-Systems: Entirely new electrical, hydraulic, and sanitary systems. Includes a water pressure system (hydro-pneumatic), 1000L cistern, 1100L water tank, and biodigester.
-Additional: 3'' aluminum frames with 6mm clear glass, tempered glass in bathrooms, and waterproofed roof



Payment Terms
Immediate Delivery
Down Payment (Apartado): $50,000 MXN
Earnest Money (Promesa): 10%
Balance: Due upon closing/delivery



Important Information: Prices and availability are subject to change without notice. The price does not include notary fees, appraisals, or taxes .
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