OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO
Propiedad ideal para Hotel Boutique, Hostal o Proyecto de Renta Vacacional

📍 Ubicada a tan solo 3 esquinas y media del Parque de La Plancha, sobre calle 47, en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y proyección turística del centro.

📐 Datos Clave del Inmueble
Superficie de terreno: 400 m²
Superficie de construcción: 351.74 m²
Distribución actual en "Una sola Planta":

🔹 Distribución:

- Estacionamiento
- Recibidor
- Sala/Comedor
- Area de Oficina o almacén
- Cocina
- 7 habitaciones
- 3 baños completos
- Bodega
- Alberca
- 2 Pasillos laterales
- 7 habitaciones

Estructura: Sólida, ideal para remodelación y redistribución

🔹 Ubicación Premium
La cercanía al Parque de La Plancha —nuevo polo cultural, recreativo y turístico— garantiza flujo constante de visitantes nacionales e internacionales, elevando la demanda de hospedaje en la zona.

🔹 Estructura Aprovechable
La propiedad cuenta con buena base estructural, lo que reduce costos de demolición y permite enfocar la inversión en diseño, concepto y acabados.

📊 Potencial de Negocio
Ideal para:
Hotel boutique con concepto regional
Hostal premium para turismo cultural
Proyecto Airbnb de múltiples unidades
Espacio híbrido (hospedaje + cafetería o galería)
Vivienda para familias con varios integrantes

*La ubicación y el tamaño permiten proyectar un modelo de negocio con alto margen operativo y atractivo retorno de inversión.

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 10%

Formas de adquisición:
Recurso propio

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022