CASA EN VENTA EN CALLE SAN RAFAEL Y 82.5, FRACC. SAN GABRIEL

🏡 Casa Residencial en Fracc. San Gabriel

Una casa diseñada para vivir con amplitud, confort y estilo… en una de las zonas más prácticas de la ciudad.

📍 DIRECCIÓN: San Rafael 7868, Fracc. San Gabriel, Cuauhtémoc, Chihuahua
Referencia: Cerca de CESA, Cruz Roja, Al Super y Bodega Aurrera
📌UBICACIÓN: https://maps.google.com/?q=28.385529,-106.899139

Zona estratégica con acceso inmediato a servicios, comercio y vialidades principales.

💰 VALOR: $3,800,000 MXN

📐 TERRENO:
Superficie:: 199.95 m²
Construcción: 301.99 m²
Frente: 9.13 m
Fondo: 21.9 m

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔹 Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina equipada (cocineta de melamina)
Cuarto de lavado
1 recámara con baño completo y espacio para walk-in closet
🔹 Planta Alta
Recámara principal con walk-in closet, vestidor, baño completo y terraza
Gimnasio
2 recámaras secundarias con closet
1 baño completo
Estancia
🔹 Extras
Cochera para 2 vehículos
Minisplit incluido
Tinaco
Bomba hidroneumática
Ventanas doble vidrio
Construcción con aislamiento térmico (adobe insulado y sistema tipo americano)

⚙️ SERVICIOS:
💧 Agua
⚡ Luz
🧱 Construcción sólida y térmica
🚗 Estacionamiento para 2 vehículos

💎VENTAJAS:
Excelente distribución con espacios amplios
4 recámaras (ideal para familias grandes o home office)
Construcción térmica eficiente (ahorro energético)
Ubicación céntrica con acceso inmediato a servicios
🏡 Sensación de hogar completo y listo para habitar
🌿 Espacios para crecer, convivir y disfrutar en familia
🔐 Seguridad y comodidad en una zona consolidada
✨ Estilo de vida práctico sin sacrificar calidad
📊 Plusvalía y Oportunidad

San Rafael es una colonia con alta demanda por su ubicación estratégica y conectividad, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Las oportunidades completas no aparecen todos los días… y esta casa lo tiene TODO.

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