Propiedad en venta de uso habitacional y comercial, Zona Oblatos, Guadalajara

Propiedad de uso mixto habitacional y comercial ubicada en la colonia Vicente Guerrero, sobre C. Juan de Dios Robledo, a pocos metros de Calzada Juan Pablo II. Se encuentra en una zona de alta actividad comercial y flujo vehicular, rodeada de comercios, servicios y negocios establecidos.

Características:
• 254 m² de construcción total
• 127 m² de área habitacional
• 60 m² de área comercial
• 67 m² de techumbre
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 recámara
• 1 baño completo
• Bodega en planta baja
• ½ baño
• Segunda bodega de gran tamaño detrás del área comercial
• Estacionamiento en batería para hasta 5 vehículos

El área comercial de 60 m² se encuentra al frente de la propiedad y funciona como un espacio tipo local con exposición hacia Juan de Dios Robledo. En la parte posterior se desarrolla el área habitacional, además de contar con espacios de almacenamiento que complementan el inmueble.

Su ubicación permite una conexión rápida con Calzada Juan Pablo II y Calzada Circunvalación Oblatos. En los alrededores se encuentran diversos comercios y servicios, además de puntos de referencia como Bodega Aurrera Express, Colegio de Occidente y otros establecimientos de la zona. El Parque Talpita se encuentra aproximadamente a 9 minutos.

Por su ubicación, superficie y configuración, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento: conservar y adaptar la construcción actual para uso habitacional y comercial, generar espacios para renta o evaluar la demolición de la construcción existente para desarrollar un nuevo proyecto, de acuerdo con las necesidades del inversionista y sujeto a la normatividad y factibilidad aplicables.