- RESIDENCIA DE ESTRENO EN MONTENOVA: LUJO Y CONFORT EN 3 NIVELES | UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Colonia: Montenova Residencial, Sector Berlín.
- Ciudad: García, Nuevo León (Zona Cumbres - Dominio).
- Referencia: Ubicación estratégica con acceso rápido a avenidas principales, cercanía inmediata a tiendas de conveniencia, prestigiosos colegios, hospitales de primer nivel y los centros comerciales más modernos de la zona.

- DATOS COMERCIALES
Precio de Renta: $20,500 MXN (Incluye cuota de mantenimiento).
Tipo de Propiedad: Casa Habitación en Fraccionamiento Privado.

- Estado: A ESTRENAR.

- DIMENSIONES
Terreno: 112 m²
Construcción: 185 m² distribuidos inteligentemente en 3 niveles.

- DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
Primera Planta (Área Social y Servicio)
Cochera: Techada para 2 autos.
Estancia Social: Sala y comedor independientes, equipados con persianas y minisplit de alta eficiencia.
Cocina: Integral de diseño contemporáneo, optimizada para funcionalidad.
Áreas de Servicio: Lavandería techada, medio baño para visitas y patio privado.

- Segunda Planta (Área Privada)
Recámara Principal: Espaciosa, con baño completo privado, Walk-in closet, minisplit y persianas.
Recámaras Secundarias: Dos habitaciones con clósets de pared, minisplits y persianas en cada una.
Estancia Familiar: Ideal para TV o cuarto de tareas.
Baño: Completo, compartido para las recámaras secundarias.

- Tercera Planta (Versatilidad y Entretenimiento)
Área Flex: Espacio multifuncional con persianas, perfecto para una 4ª recámara, oficina privada, gimnasio o cuarto de juegos.

- Amenidades de Nivel: Baño completo, clóset adicional y área de zinc.
Terrazas: Doble terraza; una espectacular Terraza Social con vistas panorámicas y una terraza trasera adicional.

- AMENIDADES DEL DESARROLLO

Disfruta de un entorno seguro con acceso controlado 24/7 y áreas diseñadas para toda la familia:

Alberca con área de asoleadero.

Casa Club / Salón de eventos climatizado.

Amplio parque con juegos infantiles.

Cancha de fútbol y área de ejercicio al aire libre.

- ESTILO DE VIDA Y EXTRAS
Vivir en Montenova Residencial significa estrenar una propiedad con acabados modernos y equipamiento de primera (minisplits y persianas en todas las áreas clave). La distribución en tres niveles permite separar perfectamente la vida social de la privacidad familiar, mientras que la terraza en el tercer piso ofrece el escenario ideal para reuniones sociales con una vista privilegiada a las montañas.

Pet Friendly: Se aceptan mascotas pequeñas.

Plusvalía: Ubicada en un sector de alta demanda, garantizando un entorno de vecinos profesionales y tranquilidad absoluta.

- REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

Contratación de Póliza Jurídica.
Perfil: No fumadores.
Contrato mínimo de 12 meses.

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