Hermosa Residencia en San Andrés Totoltepec, Tlalpan Privacidad, Jardín y Gran Iluminación
Ubicada a solo 5 minutos de Viaducto Tlalpan e Insurgentes Sur, frente al Colegio Lancaster y detrás del Colegio CEYCA, esta magnífica residencia combina amplitud, confort, seguridad y excelente conectividad al sur de la Ciudad de México.

Dirección: Callejón Las Torres San Andrés Totoltepec, Tlalpan, C.P. 14400, CDMX

Características Generales
Terreno: 448 m²

Construcción: 450 m²

Niveles: 3

Antigüedad: 18 años

Recámaras: 5

Baños: 3 completos y 2 medios baños

Estacionamiento: 3 autos con portón eléctrico

Vista: Exterior

Seguridad: Muros perimetrales de 4.5 m, cerca electrificada, alarma privada, cámaras comunitarias

Planta Baja
Portón con control automático y estacionamiento para 3 autos

Recibidor, pasillo de acceso y bodega

Cocina integral con amplia despensa y desayunador

Área de lavado con acceso independiente y baño de servicio

Bar, cava y ½ baño de visitas

Espectacular patio interior de 36 m² en triple altura, con domo, fuente de cantera y Talavera certificada

Sala y comedor en desnivel

Jardín de 130 m² con terraza y asador

Acceso directo a jardín federal (arreglado) que funciona como propio

2 perreras

Primer Nivel
Family Room

Terraza

3 recámaras amplias con clósets:

1 con baño privado

2 con baño compartido

Clóset de blancos y bodega

Segundo Nivel
Oficina/Estudio con biblioteca

Recámara principal muy amplia, con:

Walk-in closet de 3.5 x 3.5 m

Baño completo con tina para dos personas

Balcón con vista panorámica al Valle de México
Domo de cristal templado.

Instalaciones y Servicios
Pisos cerámicos de calidad premium

Cisterna de 15,000 litros con bomba e hidroneumático

2 tinacos de 1,100 litros

Tanque de gas estacionario de 300 litros

Colindancias:

Sur: 12.30 m con Callejón Las Torres

Norte: 12.30 m con zona federal

Este: 36.75 m con propiedad privada

Oeste: 36.60 m con propiedad privada

Ideal para familias grandes, oficinas privadas o quienes buscan un hogar espacioso, seguro y rodeado de naturaleza sin alejarse de la ciudad.buscan un hogar espacioso rodeado de naturaleza, sin alejarse de la ciudad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247