AMPLIA E ILUMINADA CASA EN VENTA, ubicada en el fraccionamiento Paseo Arboleda, en San Mateo Otzacatipan, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan seguridad, conectividad y calidad de vida, en una zona de crecimiento constante dentro del Valle de Toluca. Frente a la Federación Mexicana de Fútbol.

**El fraccionamiento ofrece acceso controlado y cuenta con CASA CLUB** (El trámite y pago se hace directamente en la casa club)
• Salón de usos múltiples
• Alberca y gimnasio
• Áreas verdes y parque lineal
• Canchas deportivas
• Juegos infantiles y área para mascotas
• Vigilancia 24/7 y acceso controlado
• Estacionamiento para visitas

La casa cuenta con un diseño funcional y moderno, distribuido de la siguiente manera:
• 3 recámaras,
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Dos recámaras secundarias que comparten baño
• Cocina abierta, ideal para integrar el área social
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Jardín, perfecto para reuniones familiares o área de descanso
• Estacionamiento techado
• La privada cuenta con jardín, juegos infantiles y una palapa.


Ubicación y vialidades cercanas
El fraccionamiento se localiza estratégicamente con acceso rápido a las principales vialidades de la zona:
• Paseo Tollocan, conexión directa a Toluca Centro, Metepec y CDMX
• Bulevar Aeropuerto, con acceso al Aeropuerto Internacional de Toluca
• Carretera Toluca–Naucalpan y Libramiento Bicentenario
• Av. López Portillo, con amplia oferta de servicios y transporte

Servicios y centros comerciales cercanos
A pocos minutos encontrarás:
• Plaza Santín (Walmart, Sam’s Club, restaurantes y servicios)
• Plaza Sendero Toluca
• Farmacias, tiendas de conveniencia, gimnasios y bancos
• Hospitales y servicios médicos

Escuelas cercanas
La zona cuenta con escuelas públicas y privadas de todos los niveles, incluyendo preescolar, primaria y secundaria dentro y en los alrededores del fraccionamiento, lo que facilita la vida familiar y reduce tiempos de traslado.

Zonas industriales y centros de trabajo
Su ubicación permite un acceso rápido a importantes polos laborales como:
• Parque Industrial 2000
• Zona industrial del Aeropuerto de Toluca
• Parques logísticos y empresariales del Valle de Toluca

Ideal para
• Familias que buscan seguridad y amenidades
• Profesionistas que trabajan en zonas industriales cercanas
• Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y plusvalía

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**SE ACEPTAN CRÉDITOS**

**Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024**

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios Notariales.

**El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye