- Precio de Oportunidad: $2,750,000 MXN -

• Valor comercial por avalúo superior a los $3.0 MDP
• Estatus Jurídico: Propiedad (No es ejido, ni remate bancario)
• Operación solo con Recursos Propios.

- Ubicación Estratégica y Seguridad -

Situada en la exclusiva Privada Los Pinos, esta residencia ofrece un entorno tranquilo y seguro en Cacalomacán. Su ubicación es ideal para familias, encontrándose a pocos minutos del Instituto Cultural Paideia, permitiendo un acceso rápido a Calzada al Pacífico y las principales vías de Toluca y Metepec.


- Características Principales -

• Terreno: 100 m²
• Construcción: 178 m²
• Antigüedad: 3 años
• Estacionamiento: Garaje privado y cerrado para 2 autos.

- Distribución por Niveles -

Planta Baja:
• Estancia de sala y comedor con excelente iluminación.
• Estudio independiente ideal para home office.
• Recámara adicional en planta baja.
• Baño completo visitas y habitacion planta baja.
• Cocina integral funcional y patio de lavado.

Primer Piso:
• Recámara Principal: Amplio balcón frontal, persianas eléctricas y un espectacular baño privado equipado con tina de hidromasaje y walking closet.
• Recámara Secundaria: Con baño privado completo y walking closet.

Segundo Piso:
• Salón de usos múltiples (puede utilizarse como cuarta habitación o sala de TV).
• Roof Garden: Espacio abierto con pérgola y asador techado para eventos sociales.
• Medio baño para servicio del área social.

- Tecnología y Acabados de Lujo -

• Regaderas Inteligentes: Sistema de ducha con propulsión frontal (jets de masaje) y salida tipo lluvia superior.
• Audio y Confort: Regaderas equipadas con regadera de mano y conexión Bluetooth para música.
• Espejos Inteligentes: Espejos de baño con luz ambiental profunda y conectividad Bluetooth integrada.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión al listarse significativamente por debajo de su valor de avalúo. Al ser propiedad privada, ofrece certeza jurídica para una compra directa con recursos propios.

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