✨ Comienza un Nuevo Capítulo en San Miguel de Allende ✨

Imagina despertarte cada mañana en un hogar completamente nuevo, caminando solo 15 minutos al Centro, y viviendo rodeado del encanto, la cultura y la belleza que hacen de San Miguel uno de los destinos más deseables de México.

Ubicado en San Rafael Insurgentes, un vecindario auténtico, pacífico y en crecimiento, esta propiedad dentro de una calle privada cerrada (12 Cerrada Margaritas) ofrece la combinación perfecta de privacidad, diseño moderno y una ubicación estratégica. Aquí, realmente puedes disfrutar de la ciudad a pie, sin depender de un automóvil.

Con 195 m² (2,099 pies cuadrados) de construcción en un lote de 112.5 m² (1,211 pies cuadrados), esta elegante residencia de tres niveles fue diseñada para aquellos que aprecian la comodidad, el estilo y los espacios bien diseñados.

🏡 Espacios Diseñados para Vivir

Cada rincón fue creado para maximizar la luz natural y proporcionar comodidad en la vida cotidiana:

3 amplias habitaciones
3 baños completos + 2 medios baños
Habitación en la planta baja con baño privado (perfecta para huéspedes, una oficina en casa o estudio)
Acogedor vestíbulo de entrada
Lavandería independiente
Habitación principal con baño privado
La cocina moderna se convierte en el corazón del hogar, con una elegante barra de granito, gabinetes de alta calidad y hermosos acabados en estuco, madera y forja que añaden carácter y estilo contemporáneo.

🌅 Tu Terraza Privada para Disfrutar de San Miguel

Uno de los espacios más especiales en el hogar:

Una terraza privada con balcón, perfecta para disfrutar de los famosos atardeceres de San Miguel, organizar cenas con amigos o simplemente relajarte con una copa de vino mientras las luces de la ciudad cobran vida.

💧 Listo para Mudarse

El hogar ya está equipado con todo lo necesario para una vida cómoda desde el primer día:

Cisterna de 2,500 litros
Bomba hidráulica
Sistema eléctrico eficiente
Garaje con puerta frontal de acero
🐾 Vida en el Vecindario

A solo media cuadra, encontrarás un área verde, ideal para pasear a tu perro, dar un paseo o disfrutar de un ambiente amigable en el vecindario.

💼 Perfecto para Diferentes Estilos de Vida

Esta propiedad es ideal como:

✔️ Residencia a tiempo completo

✔️ Segunda casa en San Miguel

✔️ Una inversión inteligente en una de las ciudades de México que más rápido está apreciando

Un nuevo hogar moderno dentro de una calle privada y a poca distancia del Centro se está volviendo cada vez más difícil de encontrar en San Miguel.

✨ Si estás buscando un hogar que ofrezca estilo, ubicación y valor a largo plazo... esta puede ser la oportunidad perfecta para ti.

📞 Programa tu visita hoy.

Julian Zorrilla
442 490 8634✨ Start a New Chapter in San Miguel de Allende ✨

Imagine waking up every morning in a brand-new home, walking just 15 minutes to Centro, and living surrounded by the charm, culture, and beauty that make San Miguel one of the most desirable destinations in Mexico.

Located in San Rafael Insurgentes, an authentic, peaceful, and growing neighborhood, this property within a private gated street (12 Cerrada Margaritas) offers the perfect combination of privacy, modern design, and a strategic location. Here, you can truly enjoy the city on foot, without depending on a car.

With 195 m² (2,099 sq ft) of construction on a 112.5 m² (1,211 sq ft) lot, this elegant three-level residence was designed for those who appreciate comfort, style, and thoughtfully designed spaces.

🏡 Spaces Designed for Living

Every corner was created to maximize natural light and provide comfort in everyday life:

3 spacious bedrooms
3 full bathrooms + 2 half bathrooms
Ground-floor bedroom with private bathroom (perfect for guests, a home office, or studio)
Welcoming entry foyer
Independent laundry room
Primary bedroom with private bathroom
The modern kitchen becomes the heart of the home, featuring an elegant granite countertop bar, high-quality cabinetry, and beautiful finishes in stucco, wood, and ironwork that add character and contemporary style.

🌅 Your Private Rooftop to Enjoy San Miguel

One of the most special spaces in the home:

A private rooftop with balcony, perfect for enjoying San Miguel’s famous sunsets, hosting dinners with friends, or simply relaxing with a glass of wine as the city lights come alive.

💧 Move-In Ready

The home is already equipped with everything needed for comfortable living from day one:

2,500-liter cistern
Hydraulic pump
Efficient electrical system
Garage with steel front gate
🐾 Neighborhood Living

Just half a block away, you’ll find a green area, ideal for walking your dog, taking a stroll, or enjoying a friendly neighborhood atmosphere.

💼 Perfect for Different Lifestyles

This property is ideal as:

✔️ A full-time residence

✔️ A second home in San Miguel

✔️ A smart investment in one of Mexico’s fastest-appreciating cities

A new, modern home inside a private street and within walking distance to Centro is becoming increasingly difficult to find in San Miguel.

✨ If you’re looking for a home that offers style, location, and long-term value… this may be the perfect opportunity for you.

📞 Schedule your showing today.

Julian Zorrilla
442 490 8634