"Casa del Xcau" Bellísima Casa en Venta en Condominio, Callejones de Chuburna.

Exclusiva Residencia Estilo Colonial Yucateco en Venta.
Diseñada por el Arq. Jorge Zoreda | Privada Residencial de Primer Nivel
Descubra un verdadero oasis urbano en una de las privadas más exclusivas y arboladas de la ciudad. Esta bellísima residencia de una sola planta combina la majestuosidad de la arquitectura colonial yucateca con acabados de alta calidad, excelente gusto y un diseño pensado para el máximo confort y la privacidad.
- Características Principales:
• Precio: $10,200,000.00 MXN(Por debajo del valor Avalúo).
• Distribución: Una sola planta
• Recámaras: 4 amplias recámaras
• Baños: 4 baños completos + baño de servicio
• Estacionamiento: 4 espacios techados
• Climatización: Totalmente equipada con 7 aires acondicionados y ventiladores
Distribución e Interiores:
La propiedad destaca por sus espacios fluidos y su excelente distribución a través de un elegante vestíbulo y pasillo distribuidor:
• Área Social: Amplia sala y comedor independientes con vistas al entorno verde.
• Cocina de Autor: Práctica cocina de concepto abierto con opción a cerrarse mediante una elegante cortina de madera. Cuenta con vista a la calle y una gran alacena.
• Estudio / Family Room: Espacio ideal para oficina en casa o área de TV.
• Recámara Principal: Un verdadero santuario con clósets y amplio vestidor.
• Recámaras Secundarias: Confortables, con excelente ventilación y clósets integrados.
• Almacenamiento: Múltiples clósets de blancos y bodegas convenientemente distribuidos.
🌳 Exteriores y Amenidades Privadas
• Terraza Techada: El espacio perfecto para relajarse y disfrutar de los espectaculares atardeceres.
• Jardín y Piscina: Hermoso y amplio jardín maduro que rodea una piscina equipada con sistema de filtro y riego automático.
• Servicios: Cuarto de servicio amplio con baño completo, área de lavandería con batea .
-Equipamiento y Seguridad:
• Seguridad: Vigilancia estricta las 24 horas en privada exclusiva.
• Entorno Único: Calles amplias adoquinadas, concepto de terrenos grandes sin bardas frontales y un ambiente sumamente arbolado.
• Confort: Mosquiteros en toda la casa y excelente iluminación natural.
• Respaldo Eléctrico: Cuenta con planta de luz a gasolina para garantizar el suministro eléctrico en todo momento.
Una propiedad de este calibre, firmada por el reconocido arquitecto Jorge Zoreda y ubicada en un entorno que garantiza paz, seguridad y contacto con la naturaleza, es una joya única en el mercado actual. Ideal para quienes buscan distinción y vida familiar de alto nivel.
- Infraestructura y Equipamiento Urbano (Zona Consolidada)
La propiedad cuenta con todos los servicios municipales y una excelente cercanía a puntos de interés:
• Servicios: Red de agua potable, drenaje, electrificación aérea y recolección de desechos.
• Conectividad: Vías de acceso por Calle 25 y Calle 24.
• Cercanía: A menos de 1 km de parques, iglesias, mercados y locales comerciales. Cercanía estratégica a centros deportivos, escuelas de prestigio y universidades.
-Estatus de Avalúo: Información técnica respaldada por avalúo comercial reciente (Mayo 2026), garantizando la transparencia y el valor de mercado de la propiedad.
Es difícil encontrar en Mérida una casa que combine el prestigio del arquitecto Jorge Zoreda con una orientación tan inteligente como la esquina de fraile. Es la opción ideal para quienes valoran la arquitectura tradicional yucateca y el confort térmico natural.