PROPIEDAD EN VENTA CON 4 UNIDADES RENTABLES, COL. REVOLUCIÓN, GUADALAJARA

Terreno de 378 m² con 16 metros de frente, en Área de Renovación Urbana con uso de Comercio y Servicios de Bajo Impacto. La normativa permite construir hasta 1,215 m², por lo que es una excelente opción para inversionistas o desarrolladores que buscan un predio bien ubicado para un nuevo proyecto y que, mientras tanto, siga generando ingresos.
Hoy cuenta con 771 m² de construcción, divididos en cuatro espacios independientes: dos casas, un departamento y un amplio espacio de uso comercial. Esto permite rentarlo por separado, habitar una parte y rentar el resto, o liberarlo por completo para desarrollar. A un precio aproximado de $10,400 por m² construido, es una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

Superficie:
Terreno: 378 m²
Frente: 16.00 m
Fondo: 27.00 m
Construcción: 771 m²

Espacios que integran la propiedad:
Casa (Aldama 993): cochera, 3 recámaras, sala, comedor, cocina y 2 baños completos
Espacio comercial / oficinas (Aldama 991): 4 privados en planta baja y 4 en planta alta, con un baño completo en cada planta
Casa (Aldama 991-B): 2 recámaras, sala, comedor, cocina y 1 baño completo
Departamento (Aldama 991-A): planta alta, 2 recámaras, sala, comedor y cocina
Ingresos:
Renta potencial: $20,750 MXN mensuales con las 4 unidades rentadas
Renta actual: $15,750 MXN mensuales (3 unidades rentadas)

Plus:
Uso de suelo de Comercio y Servicios de Bajo Impacto, en Área de Renovación Urbana
Permite construir hasta 1,215 m², con unos 445 m² adicionales de potencial
Precio aproximado de $10,400 por m² de construcción y $21,200 por m² de terreno
16 m de frente
Ingreso inmediato mientras se planea el proyecto
Espacio comercial apto para oficinas, consultorios o taller
Cochera
Unidades independientes: se pueden rentar por separado o liberar por etapas

Ubicación y zonas aledañas:
Ubicado en la colonia Revolución, una zona consolidada de Guadalajara, a unos pasos de la calle Reyes Flores y cerca de Av. Gigantes y Valentín Gómez Farías, con comercios, transporte público y servicios a su alrededor.

¡Lista para escriturar!
Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso