Casa con uso mixto en Colonia Moderna

Casa con uso mixto en Colonia Moderna Oportunidad en ubicación privilegiada
Esta propiedad se ubica en la esquina de Avenida Enrique Díaz de León y Alemania, en la conocida Colonia Moderna de Guadalajara, con una superficie de terreno de 100 m² y un total de 222 m² de construcción, distribuidos inteligentemente en tres niveles.
Distribución y características:
• Planta baja: originalmente sala-comedor y cocina, actualmente transformada en dos locales comerciales:
o Local 1: 35 m² aprox., con medio baño.
o Local 2: 20 m² aprox., con baño completo y escaleras de caracol que conducen a la parte superior.
Importante: si se desea recuperar el uso habitacional, los muros divisorios pueden retirarse fácilmente para restaurar el diseño original de casa habitación.
• Segundo nivel (planta alta): distribución original conservada con:
o 3 recámaras
o 1 baño completo
• Tercer nivel: espacio adicional construido sobre el segundo local, ideal para renta independiente o estudio:
o Cuarto
o Baño completo
o Cocineta
• Estacionamiento en batería para hasta 3 vehículos, compartido entre tres unidades habitacionales en línea.
Este tipo de propiedad ofrece una versatilidad excepcional: puedes rentar los locales, habitar el resto como casa, o incluso usar toda la construcción con fines comerciales o mixtos. Es ideal para inversionistas, profesionistas independientes o familias que buscan aprovechar al máximo el espacio urbano.
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