🏢 Casa con Uso de Suelo Comercial en Venta en Ladrón de Guevara | Guadalajara

🏢 Casa con Uso de Suelo Comercial sobre Av. Manuel Acuña
Ubicación estratégica para oficinas, corporativo, clínica o proyecto institucional

💰 Precio de venta: $27,000,000 MXN
📍 Ubicación: Av. Manuel Acuña, Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
📐 Terreno: 700 m²
🏗️ Construcción: 628 m²
________________________________________
Propiedad con Uso Comercial en una de las Avenidas Más Consolidadas de Guadalajara
Esta casa con uso de suelo comercial se encuentra sobre Av. Manuel Acuña, una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de oficinas, comercios, consultorios, universidades y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o reconversión comercial.

Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o clínicas
• Escuela, despacho, notaría o centro de atención
• Empresa de servicios o usos institucionales
________________________________________
🏠 Distribución actual del inmueble
Planta Baja:
• Cochera para 3 autos
• Jardín frontal
• Medio baño
• Estudio
• Sala
• Comedor
• Terraza
• Antecomedor
• Cocina
• Estar
• Patio
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño adicional
Área privada:
• Recámara principal con vestidor y baño con tina
• Recámara con clóset y baño completo
• Recámara con clóset y baño completo
• Cuarto de costura
________________________________________
📊 Características generales
• 4 recámaras
• 4 baños completos + 2 medios baños
• 3 cajones de estacionamiento
• 2 niveles
• Edad aproximada: 51 años
• Construcción sólida y funcional
• Excelente frente y proporción de terreno
________________________________________
📍 Ventajas clave de la ubicación
• Sobre Av. Manuel Acuña
• Zona altamente consolidada y de gran prestigio
• Conectividad inmediata a:
o Av. México
o Av. Américas
o Av. Federalismo
o Centro, Colonia Americana y Providencia
• Rodeada de:
o Universidades
o Hospitales
o Restaurantes
o Oficinas y comercios
________________________________________
🚀 Potencial comercial y de inversión
• Uso de suelo que permite operación inmediata
• Ideal para adecuación corporativa sin grandes modificaciones
• Zona con alta demanda comercial y excelente plusvalía
• Inmueble versátil con múltiples opciones de adaptación
________________________________________
💡 Una propiedad estratégica para hacer crecer tu negocio
Invertir en esta ubicación es asegurar exposición, accesibilidad y valor patrimonial dentro de una de las colonias con mayor actividad económica de Guadalajara.

📞 Solicita más información o agenda una visita privada.