🏢 House with Commercial Land Use on Av. Manuel Acuña
Strategic location for offices, corporate, clinic, or institutional project

💰 Sale price: $27,000,000 MXN
📍 Location: Av. Manuel Acuña, Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
📐 Land: 700 m²
🏗️ Construction: 628 m²
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Property with Commercial Use on One of the Most Established Avenues in Guadalajara
This house with commercial land use is located on Av. Manuel Acuña, a road with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by offices, businesses, clinics, universities, and services, making it an excellent opportunity for investment or commercial conversion.

Ideal for:
• Corporate offices
• Medical offices or clinics
• School, office, notary, or service center
• Service company or institutional uses
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🏠 Current distribution of the property
Ground Floor:
• Garage for 3 cars
• Front garden
• Half bathroom
• Study
• Living room
• Dining room
• Terrace
• Breakfast area
• Kitchen
• Family room
• Patio
• Laundry room
• Service room with full bathroom
• Additional half bathroom
Private area:
• Master bedroom with dressing room and bathroom with tub
• Bedroom with closet and full bathroom
• Bedroom with closet and full bathroom
• Sewing room
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📊 General features
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms + 2 half bathrooms
• 3 parking spaces
• 2 levels
• Approximate age: 51 years
• Solid and functional construction
• Excellent front and land proportion
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📍 Key advantages of the location
• On Av. Manuel Acuña
• Highly established and prestigious area
• Immediate connectivity to:
o Av. Mexico
o Av. Americas
o Av. Federalismo
o Downtown, Colonia Americana, and Providencia
• Surrounded by:
o Universities
o Hospitals
o Restaurants
o Offices and businesses
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🚀 Commercial and investment potential
• Land use that allows immediate operation
• Ideal for corporate adaptation without major modifications
• Area with high commercial demand and excellent appreciation
• Versatile property with multiple adaptation options
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💡 A strategic property to grow your business
Investing in this location ensures exposure, accessibility, and asset value within one of the neighborhoods with the highest economic activity in Guadalajara.

📞 Request more information or schedule a private visit.🏢 Casa con Uso de Suelo Comercial sobre Av. Manuel Acuña
Ubicación estratégica para oficinas, corporativo, clínica o proyecto institucional

💰 Precio de venta: $27,000,000 MXN
📍 Ubicación: Av. Manuel Acuña, Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
📐 Terreno: 700 m²
🏗️ Construcción: 628 m²
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Propiedad con Uso Comercial en una de las Avenidas Más Consolidadas de Guadalajara
Esta casa con uso de suelo comercial se encuentra sobre Av. Manuel Acuña, una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de oficinas, comercios, consultorios, universidades y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o reconversión comercial.

Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o clínicas
• Escuela, despacho, notaría o centro de atención
• Empresa de servicios o usos institucionales
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🏠 Distribución actual del inmueble
Planta Baja:
• Cochera para 3 autos
• Jardín frontal
• Medio baño
• Estudio
• Sala
• Comedor
• Terraza
• Antecomedor
• Cocina
• Estar
• Patio
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño adicional
Área privada:
• Recámara principal con vestidor y baño con tina
• Recámara con clóset y baño completo
• Recámara con clóset y baño completo
• Cuarto de costura
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📊 Características generales
• 4 recámaras
• 4 baños completos + 2 medios baños
• 3 cajones de estacionamiento
• 2 niveles
• Edad aproximada: 51 años
• Construcción sólida y funcional
• Excelente frente y proporción de terreno
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📍 Ventajas clave de la ubicación
• Sobre Av. Manuel Acuña
• Zona altamente consolidada y de gran prestigio
• Conectividad inmediata a:
o Av. México
o Av. Américas
o Av. Federalismo
o Centro, Colonia Americana y Providencia
• Rodeada de:
o Universidades
o Hospitales
o Restaurantes
o Oficinas y comercios
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🚀 Potencial comercial y de inversión
• Uso de suelo que permite operación inmediata
• Ideal para adecuación corporativa sin grandes modificaciones
• Zona con alta demanda comercial y excelente plusvalía
• Inmueble versátil con múltiples opciones de adaptación
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💡 Una propiedad estratégica para hacer crecer tu negocio
Invertir en esta ubicación es asegurar exposición, accesibilidad y valor patrimonial dentro de una de las colonias con mayor actividad económica de Guadalajara.

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