CASA AMPLIA CON POTENCIAL PARA DESARROLLO

Casa en venta en esquina con potencial de desarrollo | Jardines de Plaza del Sol
Ubicación: 12 de Diciembre 2856, Zapopan, Jalisco.
Excelente propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas residenciales más privilegiadas de la ciudad, entre Chapalita y Ciudad del Sol, a una cuadra de Av. Las Rosas, rodeada de colegios, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios.
La residencia destaca por sus amplios espacios, gran jardín y terraza, ideal para disfrutar en familia.
Características de la propiedad:
• Terreno: 877 m² aprox.
• Construcción: 600 m² aprox.
• 3 recámaras, cada una con baño completo.
• Amplias áreas sociales.
• Jardín y terraza de gran tamaño.
• Cuarto de servicio.
• Cochera para 4 vehículos.
• Ubicación privilegiada en esquina.
Potencial para desarrollo inmobiliario
Además de su uso habitacional, la propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas, gracias a su ubicación dentro de un cuadrante de Jardines de Plaza del Sol con potencial para proyectos residenciales verticales u horizontales, como departamentos, townhouses o un conjunto privado de viviendas, con posibilidad de estacionamiento en sótano, sujeto a factibilidad.
Zonificación y uso de suelo según Visor Urbano:
• Distrito urbano: 2 – Minerva.
• Subdistrito: 08 – Chapalita.
• Zonificación: 07/3/RN/H2.
• Clasificación: Área de reserva y renovación urbana con uso predominante habitacional.
Usos permitidos:
H1, H2, H3, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC y PRH.
Usos condicionados:
CS2, I2, E3, RIE, RIS, RT y ARN.
Parámetros de construcción:
• COS: 0.70.
• CUS: 1.40.
• Incremento de CUS: 0.70.
• Superficie mínima de predio: 120 m².
• Frente mínimo: 8 m.
• Modalidad de vivienda: unifamiliar y plurifamiliar.
• Altura máxima: resultante, sujeta a validación.
• Restricción frontal: 3 m.
• Restricción lateral: 0 m.
• Restricción posterior: 3 m.
Una oportunidad poco común para adquirir una residencia de grandes dimensiones o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica, consolidada y con excelente conectividad.
El desarrollo de cualquier proyecto estará sujeto a la factibilidad técnica, normativa y autorizaciones municipales correspondientes.